강남구 지역 아파트는 미래에도 계속 상승하게되나요?
강남구지역의 아파트들은 향후에도 계속 상승을 하게되나요? 너무나 많은 지역 격차때문에 가격차이가 계속 나네요. 왜그럴까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
시간이 가면 갈수록 이전과 같은 상승세는 나오기 어렵습니다. 물론 상승은 될수 있지만 그 상승폭은 점차줄어들것으로 예상됩니다. 이유는 우리나라 인구 감소추세가 점차 심화되고 있고, 이러한 추세는 지금보다 향후 10년,20년뒤에는 더 심각해질수 있기 떄문입니다. 물론, 서울 강남의 경우 부동산 시장에서 최고 상급지역을 볼수 있고 점차 주택, 지역간 양극화가 심화됨에 따라 타 지역에 비해 수요가 꾸준히 유지가 되는 특징이 있으므로 가격상승 가능성은 있으나, 전체적인 수요량 감소에 따라 이전보다 수요량 자체는 줄어들수 있기에 상승폭에는 제한이 있을수 있다 생각됩니다.
강남구지역의 아파트들은 향후에도 계속 상승을 하게되나요? 너무나 많은 지역 격차때문에 가격차이가 계속 나네요. 왜그럴까요?
==> 현재 강남지역 아파트는 다른 지역보다 가격이 높게 형성되는 이유는 도로, 교통 등 사회기반시설이 잘 되어 있기 때문입니다. 이러한 현상은 현 세대가 마무리될 때 까지 지속될 것으로 보입니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
강남구 지역 아파트는 미래에도 계속 상승할 것으로 보입니다. 강남구는 교통 편의성과 다양한 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 수요가 지속적으로 높은 지역입니다. 이러한 특성은 장기적으로 가격 상승 요인이 될 수 있다고 봅니다.
또한 강남구는 인기 있는 주거 지역으로 수요가 공급을 초과하는 지역이기에 가격일 상승한다고 봅니다.특히,교육, 직장,생할 편의 시설 등이 밀집해 있어 인구 유입이 지속될 가능성이 높다고 봅니다.
따라서 강남구 아파트는 여러 긍정적인 요소들로 인해 장기적으로 상승할 가능성이 있지만 , 시장의 변동성과 정책 변화 등도 고려해야 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
계속 오르지는 않겠지만 그래도 찾는분이 많다면 오를것으로 보입니다
갈수록 가격차가 심해져서 그들만의 지역으로 될수 있습니다
지역,학군,교통,인프라가 좋기 때문에 더 차별화가 될수 있습니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산 가격은 수요와 공급에 의해서 가격이 형성이 됩니다.
즉 강남의 같은 경우 교육이나 상업적 인프라가 매우 우수하므로 많은 사람들이 선호를 하고 특히 우리나라 연예인이나 재계등 부자들이 많이 살고 또한 수요가 많지만 공급이 제한적이라고 가격 상승이 일어나고 있는 상황입니다.
또한 똘똘한 한채 혜택도 많이 받고 있습니다. 향후 이러한 부동산 정책속에서는 양극화는 더욱더 심화되지 않을까 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
강남은 대한민국에서 양질의 일자리, 교통, 인구, 학군지 등 모든 부분에서 다른 지역들과 차별화를 보이고 있는 만큼 현재까지 독보적인 입지를 보이고 있는 곳입니다.
부동산은 움직일 수 없는 특성이 있어 강남을 대체할만한 곳이 나오지 않는 이상 앞으로 우상향 곡선을 그리며 상승할 것으로 예상합니다.
감사합니다.