준공 30년을 넘긴 일원역 인에 가람이나 상록수 등 저층 아파트들이 본격적인 재건축 추진에 나서면서 미래 가치에 대한 기대감이 가격에 선방영되어 있고 지하철 3호선 초역세권 입지와 더불어서 대모산 등 우수한 자연환경과 강남권 명문 학군, 대형 병원등 탄탄한 생활 인프라를 갖추고 있습니다. 인근 수서역세권 개발 등 대형 교통과 개발 호재가 맞물려서 전체적인 지역 가치가 높게 평가받고 있기 때문입니다. 감사합니다.
일원역 주변의 경우는 강남이라는 입지특성이 있어 가격대가 높게 형성된 이유도 있지만 해당 지역 자체가 역세권에 쾌적한 주거환경, 대치동 학원가 접근성(학군), 입지상 유리한 교통여건등이 함께 반영되었기 때문입니다. 그리고 질문에서 말한 재건축 기대감도 현재 나타나고 있는 상황이기에 미래가치까지 반영되어 가격이 높게 형성되어 있습니다.
