서울에 역주변아파트는 무조건 다 비싼가여?
안녕하세요. 서울집값이 궁금해서 네이버 부동산서 보고있는데 30년된 아파트들도 서울은 지하철이나 전철역 붙어있음 무조건 비싸더라구요? 당연한건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
서울의 역주변의 아파트들은 대부분 가격들이 비쌉니다
교통이 좋다는것은 가격이 오를수 있는 호재입니다
집을살때는 지역,교통,학군 여러가지 인프라를 보고 집을 구입합니다
1명 평가안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
서울에서 지하철이나 전철역 주변의 아파트는 대체로 비싼 편입니다. 역세권 아파트는 출퇴근이나 이동이 편리하기 때문에 많은 사람들이 선호합니다. 특히 서울처럼 교통 체증이 심한 도시에서는 대중교통 접근성이 큰 장점으로 작용합니다. 역 주변에는 상업 시설, 학교, 병원 등 다양한 생활 편의 시설이 잘 갖추어져 있어 생활하기에 편리합니다. 이러한 인프라가 잘 갖추어진 지역은 자연스럽게 집값이 높아집니다.
서울은 인구 밀도가 높고, 주거 공간에 대한 수요가 많습니다. 특히 역세권 지역은 수요가 높기 때문에 가격이 상승하는 경향이 있습니다.
역세권 아파트는 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있어 투자자들에게도 인기가 많습니다. 이는 집값 상승의 또 다른 요인입니다. 물론, 오래된 아파트라도 역세권에 위치해 있다면 이러한 장점들 때문에 가격이 높게 형성될 수밖에 없습니다. 만약 조금 더 저렴한 주거지를 찾고 계시다면, 역에서 조금 떨어진 지역이나 서울 외곽 지역을 고려해보시는 것도 좋을 것 같습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
서울과 같은 대도시에서 대중교통 접근성은 집값에 가장 큰 영향을 미치는 요소 중 하나입니다. 특히 서울은 교통 체증이 심하기 때문에 지하철이나 전철을 통한 출퇴근이 편리한 지역의 주택 수요가 높습니다. 역세권 아파트는 출퇴근 시간 절약과 편의성 때문에 많은 사람들이 선호합니다. 사람들이 선호하기 때문에 수요가 높고 수요가 높으니 가격이 높게 형성이 되는 것입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
모두 그렇지만 않겠지만 대부분은 역세권입지는 가격이 높습니다. 물론 건물의 년도에 따라 동일 역세권 아파트와 비교하여 낮을수는 있지만 역세권이 아닌 아파트와 비교해서는 건물 년도에 비해 시세가 높은게 일반적입니다. 역세권 자체는 해당 지역을 중심으로 상권이 형성되어 있을 가능성이 높고, 지역간 이동성등이 유리하기 때문에 수요가 많을수 밖에 없고 그에 따라 거래가격도 높게 형성되는게 일반적이기 때문입니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
지하철역과의 거리가 걸어서 10분 이내인 가까운 곳을 역세권이라고 하는데, 5분이내인 곳은 초역세권, 역세권에 해당하는 역이 2개소인 경우는 더블 역세권, 3개는 트리플 역세권 등으로 부르며 많을 수록 단일 노선일때 보다 교통 분담도 되고 편리하므로 인기가 있으며 통상적으로 그만큼 아파트 가격이 높게 책정됩니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
서울은 교통체증이 가장 큰 문제이며 서울 거주지
선택시 주요한 옵션 중 하나입니다.
따라서 역주변 아파트는 이동이 편리하여
다른 아파트에 비해 시세가 높은 것이 일반적입니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
아무래도 지하철역 주변 아파트는 교통수단과의 접근성으로 인해서 주변보다는 가격이 높게 형성되어 있습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
안녕하세요. 서울집값이 궁금해서 네이버 부동산서 보고있는데 30년된 아파트들도 서울은 지하철이나 전철역 붙어있음 무조건 비싸더라구요? 당연한건가요?
==> 서울에 있는 역세권 아파트는 비역세권보다 상대적으로 가격이 높게 형성되어 있습니다. 따라서 오래된 아파트라도 비싼 것이 일반적인 만큼 이를 참고하시기 바랍니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
네 가격은 거짓말 안합니다. 역주변 아파트는 그에
맞는 시세를 반영하고 있다고 생각합니다.
수도권도 역 주변은 비쌉니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
지하철 구역은 역세권이라고 하여 주변상권이 발달하고 이동인구가 많음은 물론 출퇴근하는 직장에게는 교통의 편리성 때문에 선호도 높다고 봅니다
따라서 타지역에 비하여 비싸게 매매됩니다
대체로 역세권이라 하면 지하철 출구로부터 반경 500미터 이내를 의미하기도 합니다
참고하여 주시기 바랍니다
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
서울의 아파트 가격은 여러 요인에 따라 결정되지만, 일반적으로 지하철이나 전철역 근처에 위치한 아파트는 교통 편의성 덕분에 수요가 높아 가격이 비쌉니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
교통이 좋으면 그만큼 수요가 높아 찾는 사람이 많으니 가격이 비쌉니다.
서울이 아닌, 지방권에도 지하철과 접근성이 좋은 아파트는 상대적으로 가격이 높습니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.