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아파트 매매 계약 시 잔금일 협의 질문드려요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약날자는 계약하기 전에 서로가 협의가 되어야 계약서를 작성해야 됩니다매물을 보신 부동산과 미리 협의를,하시고 또 대출도 미리 어느정도 되는지 알아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.26
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재건축 조합이 설립되고 나서 재건축이 진행되기까지 보통 얼마가 걸리나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재건축 조합이 설립된다고 해도 진행되어야 하는 과정이 많습니다아무 걸림이 없이 진행된다고 하면 이주단계까지 갈수는 있겠지만 재건축이 그렇게 쉽게 가지를 못하더라구요조합설립인가는 났다해도 그냥 머물러있는 단지도 있고 무산이 되는경우도 있습니다 모든 서류통과가 되고 난후에는 조합원들의 단합이 관건입니다
경제 / 부동산
24.06.26
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아파트 재건축 단지의 진행 절차가 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재건축진행과정기본계획수립안전진단시행정비구역으로지정추진위원회구성조합설립인가건축심의진행사업시행인가관리처분계획수립이주및철거착공및준공준공후입주청산절차진행 이런순서로 진행이 됩니다 조합에서 진행을 하고 기간은 사실 몇년이 걸릴지는 잘모릅니다조합원들의 단합이 잘되면 빨리진행될수도 있고 그렇지않으면 중도에 포기할수도 있습니다이주시기가 되면 이주비를 받고 이주를 해야 됩니다
경제 / 부동산
24.06.26
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아파트 리모델링은 어떤 식으로 진행 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.리모델링 진행순서1.기본계획수립. 2.추진위원회및입주자대표회의 진행. 3. 조합설립인가 4.안전진단 1차진행. 5.건축및도시계획심의진행권리변동계획수립. 사업계획승인분담금 확정 총회진행 이주안전진단 2차진행착공및 준공입주및청산 이런 순서로 진행되는데 대부분 조합원동의를 받아서 진행해야되고 성공할수있느냐,없느냐는 속도에 있다고 합니다
경제 / 부동산
24.06.26
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돈 값은후 차용증 추가로 다시 쓸수있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모자식간에는 증여가 있어서 갚은 내역이 있고 또다시 빌려야 한다면 그런절차로 진행하시기 바랍니다근거로 남아있으면 됩니다
경제 / 부동산
24.06.26
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에어컨설치비용아시는분요? 건물에 실외기 제거한 상태고 25~30대 정도 설치하려고 하는데 5층 짜리 건물입니다 견적 700이 적당할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.에어컨설치비용은 전문업체에 견적을 받아보시기 바랍니다두세군데 견적을 받아보고 그래도 타당하다 생각되는 곳에 설치를 맡기시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.26
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근저당 많이 있는집 월세, 전세 들어가도 될까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세값과 대출을 합해서 집값의 70%가 넘어가면 위험하다고 봅니다그래서 대출이 많으면 부동산에서도 잘권하지를 않는데 월세나 보증금이 적은 전세라면 각 지역마다 최우선 변제금이 있어서 들어가는 경우도 있습니다매물을 본 부동산에 그런부분을 자세히 상담받아보고 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.26
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아파트를 조금 지으면 집값이 오르나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공급이 부족하면 가격이 오를수밖에 없습니다찾는사람이 많으면 가격이 오르고 없으면 내리는 게 맞는데 지금처럼 서울은 부족하니까 오르고 있습니다
경제 / 부동산
24.06.25
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아파트 2층이면 로열층 대비 얼마정도 싼가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시지가는 정해져있지만 매매는 때에따라서 더받을수도 있습니다매물이 부족할때는 저층도 가격을 잘받을수 있고 많을때는 몇천원까지 싸게 팔수도 있습니다상황에 따라 가격을 결정하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.06.25
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사회초년생 오피스텔 관리비가 궁금해요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오피스텔 관리비는 일반주택보다 비싸게 나옵니다그런데 관리비에포함되는 전기,수도는 공동요금이라고 봅니다본인이 쓰는 전기,수도,가스는 별도로 나올겁니다부동산에 정확하게 다시한번 확인하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.25
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