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전세가격과 임대차 시행4년째 되는날 영향이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 한번 썼으면 전세가를 시세대로 올릴수 있습니다그러면 전세가격이 자연스럽게 올라간다고 봅니다
경제 / 부동산
24.06.25
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오피스텔은 전세가와 매매가가 거의 차이가 안 나던데, 전세로 살아도 안전한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집값보다 전세가가 너무 높으면 위험하기는 합니다지금 전세사기가 많이 일어난건 집값이 떨어졌는데 전세가가 너무높아 방이 안나가서 문제가 됐습니다그래서 공시지가에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가인지 확인을 하시기 바랍니다부동산에 전세보증보험에. 가입되는지 확인하시고 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.25
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정부에서 전세제도를 없앨수도 있다고 하는데 사실인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세제도가 없어진다면 매매나 월세만 선택해야되는데 선택의 폭이 좁아져서 매매가는 오를것이고 월세도 많이 오를거 같습니다만약에 전세제도가 사라진다면 주택시장과 개인의 주거비용에 큰영향을 미칠거 같아서 쉽게 사라지지는 못할거 같기는 합니다
경제 / 부동산
24.06.25
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전세가 없어질 수도 있는지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세제도가 없어진다면 매매와 월세를 선택해야 되는데 그러다보면 매매가가 오를수있고 월세가격도 많이 오를수밖에 없습니다그렇게 쉽게 전세제도가 없어질수는 없을거 같습니다만약에 없어진다면 지금 살고 있는사람들의 기간은 지켜줘야 하고 또 임대인들이 보증금을 다내줘야 하는데 혼란이 많을거 같습니다
경제 / 부동산
24.06.25
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재개발과 재건축은 무엇이 다른가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재개발은 낙후된 주거환경까지 모두정비하며 공공사업의 성격을 띄는 사업입니다정부에서하는 사업이라고 보시면 됩니다재건축은 30년이상된 아파트나 빌라들을 주민들이 조합을 설립해서 정부의 인허가를 받아서 하는 사업이라고 쉽게 이해를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.25
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우리나라에서 가장 비싼 땅은 어디인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2023년 대한민국에서 가장 비싼땅은 서울중구 충무로 1가에 위치한 네이처리퍼블릭 부지로 1m2당 공시지가는 1억7410만원의 가격을 기록하고 있답니다
경제 / 부동산
24.06.25
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재건축 분담금이 무엇인지 알려주세요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재건축을 하므로써 들어가는 건축비가 있는데 일반분양을 해서 건축비를 충당하고 부족분에 대해서 조합원들이 추가분담금을 내서 총건설비를 충당합니다새로 지어서 건축비를 낸다고 생각하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.06.25
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서울 원룸 다방 직방 이용하는거보다 부동산 사무소 방문이 낫나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다방에 올린 매물도 부동산에서 올린 매물이 많습니다매물을 보시고 전화해서 부동산 매물인지 확인을 해보시기 바랍니다전대차는 임대인의 동의를 받고 하셔야 합니다동의를 안받고 하면 낭패를 볼수 있으니 어떤 상황인지 잘아보고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.25
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만약 반전세를 살고있다면 집내부수리는 누가 해줘야되는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.수리 부분은 두분이 협의를 하셔야합니다임대인과 협의를 해서 해줄부분이면 해주고 못해준다고 하면 임차인이 하시는 경우도 있습니다그집에 시설물같으면 임대인이 수리를. 해주셔야 하고 소모품들은 임차인이 해야 합니다어느정도까지 해줄수있는지 서로 협의가 제일 먼저입니다
경제 / 부동산
24.06.25
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해외 부동산을 가장 많이 보유하고 있는 연예인은 누구 인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.국내부터 해외부동산시장까지 비,김태희부부가 미국에 CNN이 선정한 미국에서 가장 살기좋은 도시로 손꼽힌 캘리포니아의 남부도시 미국 어바인에 부동산을 매입했다고 합니다
경제 / 부동산
24.06.25
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