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"집값 1년 후 더 오를 것" 깜짝 전망 나온 이유는?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특히 서울은 아파트 공급이 부족해서 오르고 있습니다26년도에는 입주물량이 거의 없다고 합니다그래서 그때는 더오른다고 전문가들은 내다보고 있습니다지방이나 소도시들은 인구가 줄어들어서 떨어질수 있으니 투자를 하실때는 신중하게 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.25
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빌라 월세는 사기당할 위험이 없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 보증금이 적으면 위험도가 덜합니다그리고 서울은 보증금이 1억6천5백이하면 최우선변제금이 5천5백만원까지는 순위에 상관없이 받을수 있습니다그런부분을 염두에 두고 방을 얻으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.25
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집을 볼 경우에 채광과 통풍이 잘 되고 있는지 여부를 확인할 수 방법을 알고 싶습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집이 남동향이나 남향이면 햇빛이 잘들어오고 통풍이 잘되는 편입니다그래서 향을 많이 봅니다집을 볼때 밝으면 남향이라고 보시면 되고 북향은 어둡습니다
경제 / 부동산
24.06.25
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익산오페라하우스아파트살기어떤가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지방에서 계속살거라면 구입해서 사셔도 되지만 잠깐 거주할거라면 전세를 사는것도 괜찮습니다오래된아파트라면 리모델링을 한번 하고 들어가시는게 좋고 누수를 잘살피시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.24
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서울과 지방간의 아파트 평균가격차가 10년동안 얼마나 벌어진건가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 평균매매가가 12억을 넘는다고 합니다서울과 지방의 가격차는 4년째 9억원대를 유지하고 있고10년동안 가격 차이가 3배정도 난다고 합니다
경제 / 부동산
24.06.24
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드라마나 영화 보다보면 집에다 압류 딱지같은거 붙이던데
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인이 대출을 받았는데 이자를 계속연체를 시키면 은행에서 경매를 신청할때 압류딱지를 붙이거나 사채빚,각종세금을 못냈을때도 결국 차압이 들어봅니다경매나,공매에 들어갔을때입니다
경제 / 부동산
24.06.24
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일시적 1가구 2주택 인정기간이 얼마인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일시적 2주택이라면 두번째집을 사고 첫번째집을 3년안에 매도하시면 12억이하는비과세가 됩니다매도를 하실때는 꼭 전문가한테 상담하신후에 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.24
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체코 프라하는 저희나라보다 잘사나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.체코 프라하도 중심지라서 괜찮지 그렇지 않는곳들은 숙박시설이 호텔이라고 하는데 엉망이었어요체코가 물가가 아직은 우리나라보다는 싸다고 하는데 체코도 나른나라에서 들어온 물품이 우리나라보다 비싸게 받는다고 합니다
경제 / 부동산
24.06.24
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이번에 월세계약을 했습니다. 8000/150 만원입니다. 임차인입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 작성하고 30일이내에 주민센터나 부동산거래관시스템에 거래신고를 하시면 확정일자는 자동부여됩니다아직 안하셨으면 전입신고하면서 거래신고 하시면 됩니다아직은 유예기간이니 지금이라도 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.06.24
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전세를 얻을 때 어떤 점을 고려해야 사기를 안 당할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세를 얻을때는 그집 공시지가에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가인지 확인을 하시기 바랍니다등기부에 다른물권이 없다면 전세보증보험에 가입이 되고 대출도 됩니다방을 계약하기전에 먼저 이런부분을 부동산에 체크하시고 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.24
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