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경매를 공부할려고하면 어디서부터 시작을 하는게 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.돈을 들여서 하다보면 본인들끼리 소모임으로 부류가 나눠집니다같이 임장도 가고 권리분석도 하면서 배우면 자신감이 더생길수도 있습니다어떤 방법을든 경험을 쌓아서 직접참여해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.24
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강북 강남 땅 기능적인 부분은 어떤곳이 더 뛰어나는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.강남은 계획적인도시로 만들어서 일단 도로가 넓고 도시를 기획도시로 개발을 했습니다그러다보니 깨끗하고 인프라형성이 잘되어있고 학군이 좋아서 모든사람들이 선호를 하다보니 집값이 올라갈수밖에 없습니다그런데 강북은 구도시가 되어서 개발을 할곳이 너무 많습니다제일문제가 교통입니다좁은도로가 많아서 개발을 한다고 해도 보상이 많이 나가고 쉽게 개발도 할수가 없습니다나중에 개발을 다하면 좋아지겠지만 아직은 아닌거 같습니다
경제 / 부동산
24.06.24
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전세계약을 하게 되면 내가 나가고 싶을때 못나가나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 그렇습니다그래서 몇년단위로 계약 기간을 정해놓고 서로가 지킵니다만기전에 나가셔야 한다면 나갈때까지 기다렸다가 보증금을 받고 부동산 수수료도 임차인이 부담을 하고 나가셔야 합니다
경제 / 부동산
24.06.24
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아파트 분양가격이 지속적으로 올라가는 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.모든게 복합적입니다금리,원자재값,인건비,공사비 안오른게 없습니다분양가가 계속 오르다보니 청약으로 집장만하는게 부담스러울수 있습니다그사이 금리라도 내려주면 그래도 소비심리가 살아날텐데 빨리 경기가 살아났으면 합니다
경제 / 부동산
24.06.24
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아파트 값 1천만원 떨어뜨릴때까지 기다리는게 나을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역에 따라 결정을 하시기 바랍니다서울같으면 올라가는 추세라 조정을 하다안되면 매수를 하시는게 맞고 다른 지역이라면 더조정을 해보시기 바랍니다분위기를 보면 조정이 가능한지 어느정도 알수있으니 집이 맘에들면 진행을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.24
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아파트 재건축 대상 주민 이주기간이 얼마나 되나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.관리처분인가가 나면 이주를 시작하게 되는데 이주기간을 6개월정도로 잡고 이주를 시킵니다이사할수 있는 기간은 충분히 준다고 봅니다이주시기가 되면 조합에서 통보를 하니 그때에 맞춰서 이사준비를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.24
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요즘 수도권 아파트 가격 로켓 쐈나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요몇년동안 못샀던 매매건들이 이루어지고 있는거 같습니다전세가가 계속오르니 매매로 돌아섰고 서울은 26년도에는 입주물량이 거의 없다고 하니 그때부터는 더오를거라고 봐서 매매가 되는거 같습니다부동산경기가 살아나기를 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.24
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개인 인감도장은 얼마씩 도장파는데 드나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인이 얼마나 좋은재질로 도장을 파느냐에 따라 비용이 들어갑니다그렇게 판도장을 본인이 인감으로 등록을 하느냐에 따라 인감도장이 되는것이지 인감도장이라고 특별히 비용을 더내는건 아닙니다
경제 / 부동산
24.06.24
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경매에 나온 부동산매물은 취득방법이 궁금해요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경매로 매물이 나와있다면 절차에 따라 경매에 참여해서 낙찰을 받는경우입니다요즘경매물권이 많아서 경매에 참여하시는 분들이 많아진거 같습니다낙찰이 되면 절차에 따라 일반매물과 똑같이 잔금치르고 등기이전 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.06.24
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요즘에는 집값보다 전세가 강세라고 하는것 같아요. 이유가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특히 서울 ,수도권아파트전세가가 많이 오르고 있습니다빌라나 오피스텔 전세사기때문에 아파트를 선호해서 많이 찾았고 거기다 서울은 공급이 부족하다보니 전세도 귀하고 많이 올랐습니다그래서 인지 서울은 매매도 거래가 되고 있는중입니다
경제 / 부동산
24.06.24
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