아파트 매수 시 잔금일날 나갈 돈이 또 뭐가 있을까요?
아파트 매수 시 잔금일날에 계약금을 제외한 매매값을 보내잖아요?? 근데 혹시 이때의 매매값 이외에 추가로 들 비용이 또 있을까요? 있다면 얼마나 어떻게 있는지 궁금합니다. 돈을 아파트 값만 준비하면 되는 것인지..
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
계약상은 잔금외에 매도자에게 지급할 금액은 발생되지 않지만, 해당 시점에서 등기이전을 하는 만큼 등기비용과 중개사에 대한 중개보수등이 추가로 발생할수 있습니다. 특히 등기전에 취득세납부를 하기 때문에 취등록세에 대한 준비도 하셔야 합니다. 그외 입주를 하실 경우 이사와 관련된 비용등도 추가로 필요할수 있습니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
잔금날에는 매도자에게 잔금을 지불을 하고 공인중개사 수수료를 납부하시면 됩니다.
그리고 몇일 후 등기비용, 법무사 대행 비용, 취등록세 비용등이 들 수 있고 또한 이사를 할 경우 이사비용도 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
아파트 매입 시 잔금일에 매매대금 외에 추가로 발생하는 비용은 아래와 같습니다.
취득세 - 부동산을 매수할 때 납부해야 하는 세금
취득세율은 매수 금액과 주택 가액, 주택 수에 따라 다릅니다.
취득세는 잔금일로부터 60일 이내 에 납부하셔샤 합ㄴ다.
등기 관련 비용
소유권 이전 및 대출 설정 등기를 진행하면서 발생하는 비용 입니다.
등록면허세, 증지대, 법무사 수수료 등이 있으면 매매가와 대출 여부에 따라 약 20~100만원 가량 발생 합니다.
중개수수료
부동산 중개인이 거래를 성사시킨 대가로 지급하는 수수료 입니다.
중개수수료는 매매가액에 따라 다르며, 중개사와 협의하여 일정 부분 협의가 가능 합니다.
대출 관련 비용(대출 시에만 해당)
주택담보대출을 받을 경우 발생하는 비용 입니다.
대출 실행 수수료, 인지세, 근정당 설정비용 등이 있습니다.
그 외, 이사 및 수리비용 등이 있을 수 있습니다.
잔금 외에도 취득세, 중개수수료, 등기비용 등을 준비해야 하며, 대출 시 추가 비용이 발생합니다.
통상 매매가의 5~10%정도를 추가로 준비하면 안전하다고 볼 수 있습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
잔금지불일 중개수수료를 지불하지 않으셨다면 준비허시고 바오 둥기소를 방문하여 즉시 소유권등기를 마치셔야 합니다
만일 법무사에게 의뢰하셧다면 수수료와 취득세를 준비하셔야 합니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
잔금일에는 잔금 및 선수관리비와 더불어 등기처리를 해야 하니 법무사를 통해서 등기를 하게되면 취득세 등의 납부 및 등기처리 비용이 필요하고 공인중개사 비용을 지불 안했다면 공인중개사 비용을 지불하셔야 할 것입니다.
아파트 매수 시 잔금일날에 계약금을 제외한 매매값을 보내잖아요?? 근데 혹시 이때의 매매값 이외에 추가로 들 비용이 또 있을까요? 있다면 얼마나 어떻게 있는지 궁금합니다. 돈을 아파트 값만 준비하면 되는 것인지..
==> 매매 대금 외에 발생되는 돈으로 취득세, 등록세 및 법무사 수수료, 중개보수가 발생됩니다. 이러한 금액의 규모는 "거래금약 *1.6%" 수준입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
잔금일에 잔금외에 취득세와 부동산 수수료, 이사비용 ,이런비용을 준비하셔야 됩니다
취득세는 집가격에따라 요율이 정해져 있으니 법무사한테 미리 비용을 알아보시고 부동산 수수료는 중개대상 확인설명서에 기재되어 있으니 미리 준비를 하시면 됩니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
아파트 매수시 잔금일날 추가로 지급해야하는것은 취득세,등기비용,중개수수료,대출관련비용등이 있습니다.