전문가 프로필

답변 내역

돌아가신 부모님 집 처분 방법이 궁금합니다
오빠가 다주택자가 된다해도 나중에 매도를 하실때 남는금액이 적은거 부터 매도를 하시면됩니다그런데 질문자님은 그집의 명의이전 하면 공공임대에 거주를 못하게 된다면 이전을 안하시는게 좋습니다괜히 이전비만 듭니다그냥 오빠분이 가지고 있다가 매도하시는게 제일 비용이 덜들고 또 다른분한테 한다고 해도 역시 비용이 듭니다비용든만큼 다른분한테 싸게라도 파시는게 좋을듯합니다
경제 / 부동산
24.06.17
0
0

이사하고 전입신고는 언제 해야 되나요??
이사를 했는데 전집의 보증금을 못받았다면 전출을 하면 안됩니다보증금이 얼마나 되는지 모르겠지만 양쪽집 보증금을 다지켜야 할텐데 빨리 방이 빠져서 이사가신집으로 전입신고를 해야 될텐데 걱정이긴합니다보증금을 받고 그쪽집으로 바로 하면 됩니다
경제 / 부동산
24.06.17
0
0

부모자식간의 월세 계약시 주의사항 궁금해요
부모자식간의 계약이므로 좀 싸게 하셔도 됩니다계약서대로 써서 그대로 계좌이체 내역으로 하시면 됩니다소득 공제를 받을때도 월세낸만큼 정확하게 공제 받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.17
0
0

복비가 이게 맞나요?? 도와주세요..
30,000,000+33,000,000=63,000,000만원입니다63,000,000×0.4% =252,000원에 부가세 별도입니다그래서 맞는 금액입니다중개대상확인설명서에 부동산 수수료 정확하게 기재되어 있으니 참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.17
0
0

주택청약종합저축 바뀐내용 정리해서 알려주세요.
배우자 보유기간을 합산하고 장기보유자을 우대한답니다부부모두 청약 통장 보유하고 어릴때 가입하면 청약 할때 유리합니다민영 일반공급. 가점에 배우자 가입기간 50%합산(24.3.25~)본인 5년 ,배우자 1년~본인7점+배우자2점본인5년,배우자 4년~본인7점+배우자3점(3점까지 인정),부부중복 청약신청허용(24.3월 잠정),민영일반 공급가점제 동점이면 장기가입자 우대(24.3.25~),미성년자 가입인정 2년에서 5년으로 확대적용(24.7.1~)바뀐 부분입니다자세히 읽어보시고 참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.17
0
0

부모님댁에 전입 신고 후 디딤돌 대출 받는 방법이 뭐가 있을까요?
디딤돌 대출은 전세대원이 무주택자일때 대출이 나오는것으로 알고 있습니다주택이 있으면 대상이 안되는것으로 알고 있으니 다시한번 확인해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.17
0
0

서울 강복 분양가 8억짜리 아파트는 취등록세가 얼마나 나올까요?
1가구1주택일때 6억초과~9억이하일때85m2이하 취득세 1~3%,교육세 0.1~0.3% 합계 1.1~3.3%85m2초과시 취득세1~3% ,농특세 0.2%, 교육세 0.1~0.3% 합계 1.3~3.5%입니다법무사한테 정확한 금액 문의 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.17
0
0

이번에 리츠 규제 완화가 되었다는데 어떤 내용인가요?
정부가 리츠(부동산 투자회사)활성화를 위해 규제를 대폭 완화 한다고 합니다현행규제 일변도의 리츠제도를 지원중심으로 재편해 사업성을 끌어올리고 개발 단계에서부터 리츠가 좋은 자산을 먼저 개발편입할수있게 프로젝트 리츠를 도입하고 주식 소유한도및 공시의무를 완화 한다고 합니다현재 개발단계에 사업지연 요소로 꼽히는 리츠 인가를 등록제로 전환하고 운영단계에서는 인가제를 적용한다고 합니다
경제 / 부동산
24.06.17
0
0

요즘 아파트 32평 기준으로 리모델링 시세가 얼마인지 궁금합니다?
리모델링은 어떤 자재를 쓰느냐에 따라 결정이 됩니다본인이 어느정도 예산으로 하겠다고 생각을 했으면 그가격에 맞춰서 리모델링을 하셔야 합니다예전에는 3천에서 4천정도 비용으로 리모델링을 했다면 요즘은 자재가격이 올라서 6천이상 든다고 합니다업체와 협의를 잘해서 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.17
0
0

시간이 한참 지난 건물의 건설 비용을 일반인이 알수 있을까요?
오래된 건물은 감정평사의 감정을 받아봐야 금액을 알수 있습니다오래된 건물은 건물가격보다 땅값으로 계산을 하는 편입니다건물을 지었을때의 비용을 일반인들은 잘모르고 그업계에 계신분들한테 문의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.17
0
0