답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.코로나나 이웃나라전쟁으로 인해 안오른것이 없습니다자재값,인건비,공사비,금리 안오른게 없는데 건설사에서는 분양가에 맞추려다보니 부실공사로 이어질수밖에 없고 추가분담금이 오르는 바람에 조합과 분쟁으로 이어지는 경우가 많았습니다이런저런 이유로 부실공사가 많아서 문제가 심각한 아파트들이 많다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역적으로 차별화는 분명히 있을것으로 보입니다서울은 아파트공급이 부족해서 더오를것으로 보이는데 26년도에는 입주물량이 거의 없다고 합니다그때까지는 더오를 것으로 내다보고 있고 지방은 인구감소로 인해 더 떨어질것으로 보입니다그런 부분을 염두에 두고 투자를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집의 공시지가에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가이면 대출과 전세보증보험에 가입이 됩니다그런집인지 부동산에 먼저확인하시고 모든서류 발급받아서 계약 하시면 됩니다부동산에서 서류는 다발급해줍니다등기부등본,건축물대장및 본인확인 그리고 잔금치르고 바로 전입신고와 확정일자 갗추시면 되고 전세보증보험까지 들어놓으면 그래도 안심이 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요번 정부정책으로 오피스텔 한채가 있더라도 청약신청을 할때는 무주택으로 간주가 된디고 합니다오피스텔은 건축법을 적용받아서 아파트청약에는 무주택으로 본다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 원룸은 6평에서 10평정도 입니다좁게 지은 집은 6평정도도 있고 좀넓게 빠진집은 10정도 되는 방도 있습니다평수에 따라서 가격차이는 있습니다8평정도의 원룸이 가장 많은 편입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재건축을 할수 없으면 리모델링으로 할수있습니다90년대 이후에 지은 아파트들은 지분이 적어서 재건축보다 리모델링으로 가야하는 경우가 많습니다지금은 모든것이 올라서 사업성이 없어서 리모델링도 잘못하고 있지만 시간이 지나서 정부정책이 좀 바뀌면 또방법을 찾아서 할거라고 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네이버 부동산 사이트 들어가서 원하는 지역을 치고 들어가면 부동산에 올린 매물들이 있습니다그곳에서 시세확인을 해보시고 저렴한 매물이 있으면 올린 부동산에 전화해서 있는 매물인지 확인하시고 약속을 하시면 됩니다맘에 드는 집이 있으면 부동산에 대출상담 사 소개받아서 상담하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트 층수는 용적률에 따라서 층수가 올라갑니다요즘아파트는 용적률을 300%이상받아서 30층이상 올라간다고 보시면 됩니다예전에 지은 아파트들은 용적률을 180~200%정도 받아서 15~20층 정도 올라간 아파트들이 많습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청년들이 들어갈수 있는 주택에 대해서 사이트에 들어가면 자세히 나와 있습니다lh에서 하는 주택도 있고 임대주택들도 있으니 본인의 조건이 어디에 속하는지 알아보시고 정보활용을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.삼성이 가장대표적이고 현대트렌시스,원익IPS,테크윙,미코 지원 50명미만의. 회사가 많이 있다고 합니다