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안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 처음시작하면 가맹점을 통해서 하는게 쉽게 차릴수도 있고 가맹점은 계속 홍보를 해주니 저가로 많이 판매만 한다면 그래도 수입이 되는데 개인이 차리면 입소문을 타야 손님이 있습니다요즘 저가커피숍이 많아져서 큰수입보다 월급이라고 생각하고 하시는분도 있다고 봅니다또 적자를 볼수도 있어서 생겼다 없어지는 가맹점도 많이 있다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1년계약을 했다해도 임차인이 1년 더살겠다고 하면 2년 계약으로 봅니다원칙은 전세계약도 2년으로 보고 전세보증보험도 2년으로 하는데 임차인이 원할때는 1년으로 계약이 가능합니다계약서를 매번 쓰필요는 없고 금액변동이 있으면 계약서를 다시써서 거래신고를 다시해야 됩니다어떤계약이든 계약기간을 지나갔다면 묵시적 계약이 됐다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오피스텔은 아파트에 비해서 전용면적이 좁고 공용면적이 넓어서 관리비가 많이 나옵니다그런부분이 아파트에 비해 가장큰 단점이라고 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1가주1주택의 비과세 요건은 2년보유,12억이하는 비과세를 받습니다그런데 1주택을 더산다면 두번째주택을 구입하고 3년내에 첫번째주택을 매도하면 비과세가 됩니다(허가구역은 실거주2년있음)또 동일주소에 같이 살면서 자녀가 주택을 구입한다면 세대분리를 해놓고 구입을 하셔야 1주택으로 봅니다더자세히 알아보고 절세를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이런부분을 확인하실려면 서울부동산 정보광장 사이트에 들어가면 여러가지 공고문이 있다고 합니다그린벨트를 풀고 아파트를 짓겠디고 할때는 그지역을 허가구역으로 묶는다고 하니 어디가 허가구역으로 묶이는지 토지거래 허가구역 현황 메뉴로 들어가면 공고문이 보인다고 합니다정보확인을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 도시화로 농경지가 없어지니 저수지 복원사업을 해서 호수공원으로 재탄생 하는곳들이 있다고 합니다아무래도 호수로 조성을 잘해놓으면 근처 주민들의 쉼터도 될수있고 여러 곳에서 관광을 올수도 있습니다그러다보면 지역발전이 되고 서로가 상생할수도 있을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이번대책으로 오피스텔은 업무용이든 주택용이든 취득세는 4.6%로 적용은 하는데 오피스텔 한채만 있으면 아파트청약시에는 무주택으로 간주가 된다고 합니다건축법을 적용받아서 아파트청약시에는 무주택으로 간주되면 혜택이 있다고 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.제대로 등록을 하고 숙박업을 하면 됩니다등록없이 할때는 불법입니다그런절차를 사이트에 들어가서 자세히 확인해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택용이면 주택으로 봤었는데 이번 정책에서 주택용이든 업무용이든 취득세는 4.6%을 적용하고 오피스텔 한채만 있으면 아파트 청약시에는 무주택으로 간주한다고 합니다오피스텔은 건축법적용을 받아서 제외 시킨다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그게 미끼인거 같드라구요처음에는 당첨될수 있는 번호 준다고 계속 연락이 와서 대꾸도 안했더니 지금은 가끔 문자만 오는데 아주 집요합니다거기에 넘어가면 안되고 본인이 알아서 구입하는게 좋을거 같습니다