부동산 경매 투자를 시작하는 방법은 어떻게 되나요?
여러가지 재테크 방법들이 있으나 쭉 찾아보다보니 부동산 경매도 꽤나 괜찮은 것 같더라고요.
조금씩 배우면서 부동산 경매 투자를 시작해보려고 하는데요, 처음 부동산 경매 투자의 경우 어떤 것을 고려해야되고 또 어떻게 시작할 수 있는지 그 방법이 궁금합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
시작하실때 별도 등록이나 제한은 없기 때문에 바로 시작을 하실수 있는데 경매 특성상 법적절차라는 점과 경매물에 대한 권리분석이 필수인 만큼 이에 필요한 지식등을 미리 공부하시는게 필요할수 있습니다. 보통 경매는 시세보다 싸게 구매를 할수 있다는 점이 장점인데 이는 당연히 그러한 것이 아닌, 철저한 권리분석을 기초로 리스크에 따른 비용을 줄이고, 타인과의 가격경쟁에서 시세보다 낮으면서 입찰자보다는 100원이라도 더 높게 써서 낙찰을 받아야 하는 과정입니다. 결국에는 경험과 지식이 꼭 필요한 부분입니다. 경매시작을 고려하신다면 관련된 서적등을 통해 기본적인 등기관련 지식등을 쌓으거나 경매전문학원등에 수강하여 도움을 받으시는게 좋은 준비과정이 될수 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
경매를 배우려면 학원에서 배우던지 아니면 소규모로 경매에 대해 강의를 하시는 분들이 있습니다
그런분들과 공부도 하면서 임장활동도 같이하고 경매물건이 나오면 참여해보고 어떻게 시작하는지 경험을 쌓는거 같습니다
우선 학원에가서 공부를 시작해보시기 바랍니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산 경매의 기본은 권리분석입니다.
권리적 하자를 분석을 하고 인수 및 소멸 권리를 잘 찾아야 하고 또한 낙찰가 산정을 잘해서 가장 효율적이고 값 싸게 낙찰을 받는 것이 기술입니다. 또한 점유자에 대한 정보, 처리 방식, 명도에 관한 것들도 익히셔야 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
경매투자는 권리분석이 가장 중요합니다. 권리분석을 잘못하면 큰 금전적손해가 발생할수도 있으니 권리분석부터 공부해보시길 바랍니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
부동산 경매를 시작하시려면 기본적으로 용어나 절차에 대해서 잘 하셔야 합니다.
기본적으로 서점에서 경매관련 베스트셀러 하나 구입하신 뒤 지식을 쌓고 경매를 잘 하시는 분을 쫒아다니면서 경험적으로 익히시길 바랍니다.
감사합니다.