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월세 만기 돌아오는데, 집주인 월세 올린다고 하는데요
기간이 지나서 묵시적 계약이 됐다면 2년전 계약 그대로 유지를 합니다그래서 만기전 2개월에서 6개월사이에 서로 통보를 하고 본인들의 권리를 찾아야 합니다만기가 지났다고 해도 서로 협의로 할수는 있습니다
경제 / 부동산
24.06.17
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부동산에 집 매매등록시에 호가는 집주인마음인가요?
주변시세를 첫번째로 보고 또 거기서 본인이 받고 싶은 가격을 더올리거나 내릴수는 있습니다무턱대고 가격을 정하지는 않습니다소비자들은 그지역에 대해 사전조사를 하고 매수를 하러 오기 때문에 비슷하거나 싸야 구매를 합니다
경제 / 부동산
24.06.17
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지역 도시에서 프랜차이즈 체인점을 내면은요
프랜차이즈로 가맹점을 낼때는 그곳의 노하우나 맛,모든것을 전수받아서 그이름을 걸고 장사를 하기 때문에 당연히 가맹점비,사용하는 값을 내고 장사를 해야 합니다가맹점을 내고 재료비나 맛을 아무렇게나 사용하거나 맛을낸다면 의미가 없습니다그래서 재료나 맛을 고수합니다사실 그런비용을 주고나면 남는게 별로 없다고는 합니다그런비용을 내기 싫으면 본인만의 노하우로 장사를 하시면 됩니다로열티는 해외에서 이미 등록이 된회사의 제품이나 어떠한 물품을 가져다 판매를 할경우 로열티를 내고 가져오야 합니다
경제 / 부동산
24.06.17
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중위소득 180%는 소득이 얼마가량이고 이런 사람들은 흔한지요?
가구당 중위소득의 계산은 100%를 기준으로 비율을 곱해서 정해집니다4인가구 중위소득 180%는100%×1.8=10,313,843 이런 소득이 있는 사람들입니다주로 의사나, 변호사등 이런 전문직이어야 가능하거나 대기업도 많이 받는곳들도 있고 주로 직장이 좋은 곳들인거 같습니다
경제 / 부동산
24.06.17
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최근 서울 아파트 거래량 증가와 가격 상승이 발생하는 이유가 궁금합니다.
서울은 아파트공급이 많이 부족하다고 합니다땅면적이 좁아서 재개발이나 재건축으로 공급을 늘려야 하는데 한계가 있고 요즘같은 상황은 더 공급을 늘릴수가 없다고 봅니다요몇년동안은 그나마 매매보다 전월세를 선호해서 가격이 내렸었는데 이제는전세가부터 오르고 매매로 돌아선거 같습니다공급이 부족하면 가격은 오른다고 보시면 될거 같습니다
경제 / 부동산
24.06.17
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우리나라는 금리가 언제 인하될까요?
미국에서 기준금리가 내려야 우리나라도 조금이라도 내릴거 같습니다미국에서는 올9월에나 기준금리를 내릴거라고 내다보고 있는데 어떻게 될지 모르겠습니다이런상황에 금리라도 내려서 조금이나마 안정적인 생활이 됐으면 합니다
경제 / 부동산
24.06.17
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재무적인 조언을 구합니다 어떻게 하는것이?
대출이 있어서 이자가 부담스럽다면 그런식으로 전세를 놓고 대출을 갚고 본인은 더 싼집으로 가서 활용하기도 합니다그렇게 세입자한테 세를 놔서 세입자가 나간다고 하면 또 세입자를 구하면 됩니다활용을 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.17
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1인 2주택?하면 세금이 더 오르는거 아닌가요? 세컨드하우스하면 세제혜택 이런말이 나오는데 맞을까요??
1가구 2주택이 되면 아무래도 세금이 늘어납니다늘어난다해도 필요하면 더살수도 있고 양도세을 피해가기위해서 두번째주택을 사고 첫번째주택을 3년안에 팔기도 합니다또 서울이나 수도권에 집이 있는데 소도시에 집을 산다면 가구수에 포함을 안시킨다는 정부정책도 있기는 합니다인구가 줄어들고 있는 지방을 살리기위한 정책이기도 합니다여러가지 정책을 정확하게 살펴서 활용을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.17
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잔금 때 근저당 말소조건 전세계약인데, 처음해보는 계약 형태라 불안해요
잔금때 근저당 말소조건이면 그때 돈을 임대인 계좌로 넣기전에 삼성화재가상계좌로 입금하고 등기말소를 해야 합니다어떤방식으로 삼성화재로 송금을 하든 같이 가서 상환을 하든 부동산과 그런 협의를 하셔서 상환말소까지 하고 전입신고를 하시면됩니다상환말소등기를 했으면 1주일에서 2주일사이에 등기에 해지가 됩니다그때 부동산에서 등기부등본 확인을 위해서 발급받아서 확인시켜줍니다
경제 / 부동산
24.06.17
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지역의 아파트 시세는 인터넷으로 찾아보는것과 부동산으로 알아보는 것 둘다 가격이 동일할까요?
인터넷 사이트에 올리는 가격은 보통 부동산에서 올립니다가격은 맞는데 한건의 매물을 여러부동산에서 올릴수는 있습니다그래서 매물이,많은거 같아도 현장에 가보면 매물이 그리 많지 않다는 것입니다임대인이나 매도인이 몆군데 매물을 내놓으면 부동산에서 모두 올려서 매물이 많아보입니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.17
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