아파트를 계약 할때 중도금으로 몇번으로 나눠야 하나요?
안녕하세요. 아파트를 계약 하게 되었으면 한번에 돈을 내기 어려울것 같은데, 아파트에 대해서 중도금으로 몇 번을 나눠서 낼수가 있나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
두 당사자간 협의에 따라 정하시는 부분입니다. 보통 분양이 아닌 경우로써 구축 또는 이미 실제 건물이 존재하는 경우 매매금액이 20억이상의 고가일경우나 잔금일까지의 기간이 긴 경우, 중도금을 넣어 계약을 작성하는 경우가 있지만, 일반적으로는 중도금 없이 계약금과 잔금방식으로 진행하는게 일반적입니다. 신축 분양아파트의 경우는 보통 분양계약시 계약금, 중도금 1~6회차 또는 1~4회차, 잔금방식으로 진행하는게 대부분인데 이는 공사기간이 소요되는 만큼 자금조달을 위해 위같은 방법으로 하게 됩니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
분양시행사에 따라 약간씩 다르지만 일반적으로 분양권에 당첨되면 계약급과 1회 중도금까지는 계약자가 납부 하고 나머지2-6회까지 대룰금을을 활요하여 청산합니다
대출기관과 금리 기한 등은 사전 제휴은행과 협약으로 진행합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
한번이나 두번으로 나눠서 낼수도 있습니다
서로 협의로 편리에 따라 정할수 있습니다
계약 잘하시기 바랍니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
보통 매매계약시 중도금은 1번이나 생략하는경우가 많습니다. 어디까지나 협의입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
청약 후 계약금 중도금 잔금 순으로 지불하게 되는데 계약금은 보통 10%~20% 내에서 결정되며 중도금은 60% 6회에 걸쳐서 분할 납부하게 됩니다. 보통 잔금은 입주 전 지불하고 30% 정도 잔금 지불합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상적으로 분양아파의 경우 계약금은 10~20% 내고 중도금은 60% 즉 6번에 걸쳐서 내고 나머지 20~30% 잔금을 냅니다. 그리고 일반 매매의 경우 계약금 10% 걸고 중도금 없이 바로 잔금 치고 소유권이전하는 경우가 대부분입니다.
감사합니다.
