아파트를 계약 할때 중도금으로 몇번으로 나눠야 하나요?

Question

안녕하세요. 아파트를 계약 하게 되었으면 한번에 돈을 내기 어려울것 같은데, 아파트에 대해서 중도금으로 몇 번을 나눠서 낼수가 있나요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

두 당사자간 협의에 따라 정하시는 부분입니다. 보통 분양이 아닌 경우로써 구축 또는 이미 실제 건물이 존재하는 경우 매매금액이 20억이상의 고가일경우나 잔금일까지의 기간이 긴 경우, 중도금을 넣어 계약을 작성하는 경우가 있지만, 일반적으로는 중도금 없이 계약금과 잔금방식으로 진행하는게 일반적입니다. 신축 분양아파트의 경우는 보통 분양계약시 계약금, 중도금 1~6회차 또는 1~4회차, 잔금방식으로 진행하는게 대부분인데 이는 공사기간이 소요되는 만큼 자금조달을 위해 위같은 방법으로 하게 됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.

분양시행사에 따라 약간씩 다르지만 일반적으로 분양권에 당첨되면 계약급과 1회 중도금까지는 계약자가 납부 하고 나머지2-6회까지 대룰금을을 활요하여 청산합니다

대출기관과 금리 기한 등은 사전 제휴은행과 협약으로 진행합니다

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

한번이나 두번으로 나눠서 낼수도 있습니다

서로 협의로 편리에 따라 정할수 있습니다

계약 잘하시기 바랍니다

Answer 4

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

보통 매매계약시 중도금은 1번이나 생략하는경우가 많습니다. 어디까지나 협의입니다.

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

청약 후 계약금 중도금 잔금 순으로 지불하게 되는데 계약금은 보통 10%~20% 내에서 결정되며 중도금은 60% 6회에 걸쳐서 분할 납부하게 됩니다. 보통 잔금은 입주 전 지불하고 30% 정도 잔금 지불합니다.

감사합니다.

Answer 6

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

통상적으로 분양아파의 경우 계약금은 10~20% 내고 중도금은 60% 즉 6번에 걸쳐서 내고 나머지 20~30% 잔금을 냅니다. 그리고 일반 매매의 경우 계약금 10% 걸고 중도금 없이 바로 잔금 치고 소유권이전하는 경우가 대부분입니다.

감사합니다.