아파트 중도금 적정 비율은 어떻게 되나요?

Question

이번에 아파트를 구매하는데

물건 5억8천 인데 계약금 5800만원 지급하고

등기치기전에 리모델링 하기위해 중도금으로

1억 4200 만원 추가로 줄려고하는데

총2억 지출되는거인데

등기를 안치는 문제가 발생시

돈을 다 회수하려면 중도금 까지

넘어간 금액이 매수가격 5억8천 중 몇프로 내로 집행해야 돈을 모두 회수할수있을까요? 취소등

아님 금액으로 표시 부탁드려요

ㅡ 특약에 추가로 주는 금액(약1억5천)은 대출금 갚는데 넣기로 했어요.

더 보완할 내용이 있을까요?

Answer 1

안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.

중도금 비율은 당사자 사정에 의해서 합의하기 나름인데요.

잔금 날짜까지 짧을 경우에는 진행되는 경우도 있습니다.

일반적으로는 계약금 10% 중도금 40% 잔금 50%로 진행을 하고 있고요.

세입자가 있는 경우엔 보증금을 제외한 금액을 위와 같은 비율로 책정하기도 합니다.

말씀하신 금액은 일반적인 비율보다 낮은 중도금이고 대출상환 조건부 중도금이기 때문에 문제가 없어 보입니다.

중도금 지불후 당일 대출을 상환하고 근저당 말소신청을 한다 라는 특약이면 충분할 것 같습니다