답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.10년 넘게 살면서 계약갱신청구권을 안썼으면 쓴다고 임대인께 말씀을 드려서 받아드려지면 5%만 올리고 살수 있는데 그렇지 않다면 협의를 하시거나 서로가 안맞을때는 이사를 하시든지 해야 합니다먼저 협의를 해보시고 다음진행을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이주비까지 받았다면 공사를 진행하는 시행사나 조합사무실이 있을텐데 그곳에 문의를 해보시기 바랍니다그지역을 치고 들어가서 중지된 이유가 뭔지부터 확인을 해보시고 조합사무실에 확인하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울의 평균 평당 분양가는 3,508만원으로 집계되고 있습니다시세정보를 확인하실려면 네이버 부동산 사이트나 KB부동산 시세 사이트 들어가면 정보를 확인 할수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 바껴도 전월세계약은 승계가 되므로 만기까지는 그냥 사시다 재계약때 다시 쓰셔도 됩니다서로가 원한다면 다시 쓰셔도 되고 본인들끼리 협의로 쓰셔도 됩니다만약에 부동산에서 쓴다면 대필료 10만원정도 드리고 쓰셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 보실때 향과 층은 잘선택하시고집의 누수가 있는지 결로로 벽면에 곰팡이가 있는지 자세히 확인하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금날 등기용서류확인하고 잔금넘기고 법무사는 등기접수하시면 됩니다관리비및공과금 정산하시고 매도인께 선수예치금 드리면 모든게 끝이 나고 이사하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.PF는 프로젝트 파이낸싱의 약자로 일반적인 대출처럼 담보나 신용도를 보는것이 아닌 사업계획과 수익성을 보고 대출을 해주는 것입니다아파트,주상복합,상가등을 짓기위해 자금을 조달하고 미래에 예상되는 분양수익금을 근거로 시행사가 금융사로부터 대출을 받고 시공사는 이를 보증하는 구조로 이루어진다고 합니다그런데 요즘처럼 경기가 안좋고 미분양이 나는 바람에 대출을 갚지 못해서 부도가 나기고하고 부도가 나면 시행사,건설사뿐만아니라 금융사까지 위험해 질거라보고 정부에서도 손놓고 있지는 않을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역적인 문제는 더심해질거 같습니다인구가 중심지로 몰리다보니 그지역은 항상 부족할거 같고 지방의 소도시들이 문제가 될수 있습니다인구감소도 있고 자식들이 크면 서울이나 수도권으로 이주를 할것인데 지방은 연세드신 부모님세대만 남는다면 공가들이 나올수 있습니다투자를 하셔도 그런부분을 염두에 두고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.여러가지 방법을 써서 미분양을 소진시키느라 애를 쓰는거 같습니다 분양가 보다 더저렴하게 팔아야 완판이 되고 나름대로 혜택을 주는거 같습니다지역이 좋다면 실입주자들은 저렴하게 들어가서 혜택일수도 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특히 서울이 공급이 없습니다올해나 내년에는 아파트. 입주물량이 조금있는데 26년에는 입주물량이 거의 없다고 합니다그래서 그때는 더오를것으로 내다보고 있는데 정부정책이 빨리 효과를 봤으면 합니다