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부동산 매매 거래후 소유권 이전 등기 여무
잔금을 치르고 매수자가 바로 등기이전 접수를 했다면 그날 무주택자가 되는것이고 또잔금정리가 됐다고 해도 매수자가 등기를 약간 늦게 할수도 있어서 매수자가 등기이전 신청을 한날이 무주택자가 되는것입니다등기부열람확인을 해보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.06.11
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아파트경매 입찰시 대리인 절차방법 알려주세요!
경매받을 사람의 인감증명서를 첨부한 위임장을 경매받을 업체한테 줘야 합니다그러면 그분이 구비서류 가지고 물권지 법원에 가서 입찰가10%내고 경매에 응하시면 됩니다경매받을 업체와 협의를 잘하셔서 대리 경매 받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.11
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빌라와 오피스텔 중에서 어떤 건물이 더 실거주로 추천 하시나요?
연식이 있고 지분이 있는 빌라를 추천합니다살기는 오피스텔이 편하기는 한데 이미 다시 지었고 오피스텔은 실평수에 비해 공용면적이 많아서 관리비가 비싼편입니다또 가격도 많이 오르는편이 아닙니다빌라는 우선 살기는 더 불편해도 그래도 나중에 개발 가능성이 있습니다그런부분을 염두에 두고 선택을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.11
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경매물건 입찰할때 감정가보다 싸게입찰했을때?
4억에 낙찰을 받았으면 낙찰가 대비 대출을 받을수 있습니다낙찰이 됐을때 은행상담사와 대출에 대해 상담받아보시고 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.11
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전세 만기 몇개월 전부터 집 알아보기 시작하나요?
지금은 너무빠릅니다만기전 2개월에서 6개월전에 임대인께 이사하겠다고 통보하면 임대인이 부동산에 집을 내놓을겁니다그러면 방이 빠지는것을 봐가면서 임차인도 가실 집을 찾아야 합니다먼저 계약을 했는데 집이 안빠지면 임차인이 낭패를 봅니다방을 얻을때는 항상 임대인과 협의를 해가면서 얻으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.11
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경매할때 대항력 있는 임차인이 있는 경우 피해야하나요?
그래서 권리분석을 잘하고 경매에 참여해야 됩니다은행 대출이나 전세입자가 있다면 금액을 잘따져보고 그래도 남는게 있다면 참여하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.06.11
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법원 경매 아파트 입찰하는 방법 알려주세요!
경매에 초보자라면 공부를 많이 하셔야 겠지만 그지역 부동산에서도 경매를 대리로 받아주는곳도 있습니다부동산에 가서 상담을 해보시고 권리분석을 같이 하면서 참여해 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.11
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중국인들의 국내 부동산 매매 비중이 어느정도나 되나요?
우리나라는 외국인들이 집을 살때 규제사항이 별로없고 높은 이자를 내더라도 수익이 된다고 생각하면 투자를해서 이익을 남긴다고 합니다중국의 젊은세대들이 생각보다 돈있는 부유층이 많아서 현금이나 가상화폐를 이용해서 우리나라 좋은지역에 집을 많이 샀다고 합니다어떻게 보면 좋은지역에 집값이 더오른 이유도 여기에 있다고 봅니다
경제 / 부동산
24.06.11
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임대차계약 전 권리금 계약금을 송금했는데 회수 가능할까요
이미 권리금 명목으로 송금을 했다면 해지를 안해주려고 할겁니다어떤식으로 얘기를 하고 송금을 했는지 모르겠지만 부동산과 협의를 해서 해지 사유가 되는지를 확인해보고 협의를 하시기 바랍니다재건축,재개발 이슈가 있다고 해도 시간은 많이 걸리기는 합니다
경제 / 부동산
24.06.11
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철근 재고 1년새 36% 급증했는데 왜 그런가요?
제일 큰이유는 건설을 안해서 그런다고 봅니다분양가가 계속 높아지니까 건설사도 안하는게 이득이라고 생각할정도이니 철근이 재고가 쌓여서 싸게 팔아야 할 정도라면 건설을 많이 안했다는 소리입니다그러다보니 공급이 부족한데는 집값이 많이 오르고 있어서 걱정이고 지방이나 소도시들은 물량이 많아서 떨어지는 현상입니다빨리 안정이 되어서 모든게 균형있는 발전이 되었으면 합니다
경제 / 부동산
24.06.11
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