전문가 프로필

답변 내역

모아타운, 희망타운등 타운이라는 이름을 빌려서 소단위로 개발을 지자체에서도 하려고 움직이는것 같은데, 어떤 혜택과 효율성이 있나요?
서울은 개발을 하는게 한계가 있어서 소규모 개발을 공공으로 하는 사업이라 되기만 한다면 개발속도가 빨리 진행 될수 있습니다입주민들은 LH에서 이주비를 내주고 공사감독,완공이 되면 공공이 하는 사업이라 추가분담금이 일반보다는 적게 나온다고 합니다입주민에게 입주권을 주고 나머지는 일반분양을 한다고 합니다 서울은 이런사업이 절실히 필요하지만 지방에서도 이런 사업이 실효성을 거둘지는 모르겠습니다
경제 / 부동산
24.06.10
0
0

임차인 월세가 6개월 이상 밀릴 경우 어떻게 하나요?
임차인이 월세를 2개월 이상 계속 밀린경우에 해지조건이 됩니다문자통보를 해보시고 그래도 안내면 내용증명 두번이상 보내시고 법적조치를 하시기 바랍니다계속 밀려서 보증금 다까먹기전에 하시는게 좋습니다
경제 / 부동산
24.06.10
0
0

부동산 1.10일 대책에서 혜택이 있을까요?
그런세금혜택을 받으시려면 세무사한테 상담을 받아보고 진행을 하시기 바랍니다어떻게 하는게 유리하고 세금혜택을 더볼수 있는지 확인하고 실행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.10
0
0

시골 토지구분 '대'가 있으면 주택으로 잡히나요?
시골집이 있어서 2주택으로 잡히나 봅니다대출이 안된다고 하면 그집을 매도 해야 합니다요즘같은 상황에서는 매도가 쉽지 않을수도 있습니다결정을 잘해서 매도 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.10
0
0

농지 분할 할때 지번 지정할수있나요?
분할을 신청할때는 지적소 관청이 지번부여지역별로 해서 차례로 메기게 된답니다만약 본번을 이미 부여받은 필지를 분할하게 되는 때에는 나누어 쪼개진 토지에 새로운 번지가 생성된다고 합니다
경제 / 부동산
24.06.10
0
0

전세연장 계약서 작성시 꼭 들어가야할 특약사항이 뭔가요?
,아마 공시지가가 내려가서 보증보험 가입이 안되서 보증금을 내려주나봅니다돌려주는 날자는 계약이 새로 시작하는 날자에 주시겠지만 한번 물어보셔도 됩니다,전세보증이 끝나기전에 연장을 하리라 봅니다보증보험비는 임대인이 75%,임차인이25%부담입니다,특약은 서로가 협의점이 있을때 넣고 그렇지 않다면 안넣어도 됩니다,보통 재계약서 작성시에는 10만원 달라고 하는데 협의로 하시면 됩니다,특별한 사항이 없으면 그대로 작성하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.06.10
0
0

뉴스에서 미분양이다고 난리인데 왜 건설 하나요?
경기가 안좋고 분양가가 높다보니 미분양이 나오고 있습니다특히 지방이 더많이 나오는거 같습니다지금 짓고 있는것은 예전에 분양을 해놓은 물량이라고 봅니다
경제 / 부동산
24.06.10
0
0

결혼 후 보유 주택 수를 문의드립니다.
결혼으로 인해 일시적 2주택이 됐을때는 5년이내에 먼저 매도한 1주택은 비과세 대상이 됩니다조정지역을 매수했을때는 3년보유2년거주 조건이 있습니다그래서 매도를 할때는 세무사한테 꼭 상담을 받아보시고 매도 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.10
0
0

분양권을 살 때 절차 및 유의해야될 사항은 어떻게 되나요?
분양권을 살때도 똑같습니다계약금만 냈으면 그계약금을 매도자한테 치르고 분양권 명의이전 절차를 밟아서 승계를 받으시면 됩니다명의이전 받아서 질문자님이 그다음 중도금부터 내시면 됩니다
경제 / 부동산
24.06.10
0
0

1가구 3주택 세대 분리는 세대주와 세대주로만 분리해야 하나요?
엄마와 세대분리를 하셔야 된다면 주소지 이전을 따로 해야 됩니다꼭 세대주가 아니라도 한분이 주소지를 다른데로 옮겨야 합니다특히 매도를 할때나 매수를 할때 주의 하시는게 좋습니다
경제 / 부동산
24.06.10
0
0