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청약 분양가가 주변시세보다 비싼 이유가 무엇인가요?
예전에는 분양당첨만 되면 로또 됐다고 했는데 요즘에는 분양가가 워낙 비싸서 당첨이 된다해도 부담이가고 포기를 하는 경우도 생겼습니다예전에는 분양가가 주변시세보다 많이 싸서 그나마 혜택이 많았는데 요즘은 새집만 가격이 오르다보니 분양가가 많이 올라갑니다금리,원자재값,인건비,공사비 안올라간것이 없으니 분양가가 비싸진다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.06.05
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경매공부는 어떻게 시작하면 좋을까요? 아파트경매도 아직도 메리트 있을까요?
경매공부는 주로 소모임으로 하는 분들이 많습니다먼저 학원에 가서 공부를 하다 그분들끼리 법원에가서 경매도 참여해보고 현장답사도 다니면서 공부를 합니다많은 경험을 해보고 경매에 참여해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.05
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남자친구와 동거중인데 등본상 주소지를 옮기려고합니다
남자친구집으로 그냥 동거인으로 올리면 결혼전까지는 괜찮습니다혼인신고를 안했을때는 남이라고 생각 하시면 됩니다부모님집에서 주소이전을 해야 세대분리가 되긴 합니다
경제 / 부동산
24.06.05
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건축심의통과된곳 전세로 살만할까요?
이제 건축심의 통과 했으면 2년이상은 살수 있을거라봅니다사업인가, 사업자 선정이 되기 까지도 시간이 좀걸립니다2년만 사신다고 들어가시고 거기서 더살수도 있으면 개발 할때까지 살다가 이주시기에 나오시면 됩니다
경제 / 부동산
24.06.05
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월세 1년 계약 후 묵시적 갱신이 되었습니다
만기전 2개월에서 6개월사이에 임대인께 이사를 한다는 통보를 문자로 근거를 남기시고 통화를 하셔도 됩니다그러면 임대인은 되도록 만기까지 방을 빼려고 부동산에 방을 내놓을 것입니다그런식으로 일처리를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.05
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부동산 등기 이전 날짜 조정이 가능한가요?
8월중순에 매매계약을 하고 등기이전 하고 나머지 기간을 질문자님이 전세로 사는 방법으로 하시면 됩니다세금때문에 빨리 매도를 해야되면 중도금까지 받고 등기이전 넘기고 나머지 잔금을 전세로 계약서를 다시 쓰고 잔금날 금액만큼 받고 퇴거를 하시면 됩니다매수자,부동산과 협의를 잘해서 계약을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.04
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디딤돌 대출 계약 진행중 마지막에 사후심사 부적격이 뜨면 계약금 10%낸거 못받나요?
디딤돌 대출심사기간이 오래걸리는것으로 알고 있습니다계약서 쓸때 혹시라도 대출이 안나올수 있느니 특약에 어떤조건으로 대출이 안나온다면 계약금 돌려주는 조건으로 계약을 하시면 됩니다그런데 심사기간이 긴데 그때가서 계약이 무효가 되버리면 이사갈 세입자도 난감하긴 합니다그런부분을 부동산과 협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.04
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2년이 넘는 전세계약기간, 보증보험이나 전세자금 대출이 가능한지?
보증보험은 만기 1년이상이 남아있으면 가입이 가능합니다기간전에 보증보험은 들면 됩니다대출역시 3년후에 연장을 해도 되는지 은행에 알아보시기 바랍니다대출한도만 맞는다면 연장은 미리미리 하면 될것으로 보입니다
경제 / 부동산
24.06.04
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아파트 담보대출시 신용대출영향이 있나요?
대출을 받을때는 대출한도에 합산이 되므로 그한도에서 받은만큼 빼고 나옵니다대출상담사와 상담받아보시고 필요한 대출을 받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.04
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집값이 떨어지면 왜 금리가 올라가나요?
금리가 오르면 대체적이로 집값이 떨어집니다이자부담으로 소비자들이 매수를 안하려고 합니다그러다보면 자연스럽게 가격이 하락을 히게됩니다금리가 싸면 구입을 더합니다그러면 집값은 오른다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.06.04
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