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월세(500/40) 가계약금 반환 과실
입주날자로 서로가 협의가 안되면 중간지점으로 협의를 해보시기 바랍니다질문자님도 꼭 그날에 들어가지 않아도 언제부터 월세계산을 하겠다고 말씀드리고 임대인도 몇일은 양보하는식으로 타협점을 찾아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.31
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신축아파트 전세 실거래가 조회 불가 사유
계약을 하고 거래신고를 한 실거래가 조회를 말씀하시는건가요아니면 사이트 조회가 안된다는 건가요사이트 조회가 안되면 등기가 아직 안나서 등재가 안돼서 그럴수 있으니 분양권 거래로 들어가서 조회를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.31
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신도시의 상가는 왜 공실률이 높을까요?
신도시는 대단지 개발로 다 입주할때까지 시간이 많이 걸립니다워낙 공급도 많고 비싸게 공급을 받은 상가가 수익성 때문에 임대료가 비쌀수 있습니다그러면 임대도 잘안나갑니다어디든 신도시의 상가를 가보면 공실률이 많고 자리를 잡기까지는 오랜시간이 걸려서 분양자체도 조심해서 받아야 합니다또 예전에는 오프라인중심이었는데 요즘은 온라인중심이 되다보니 상가 공실률이 심해지는거 같습니다
경제 / 부동산
24.05.31
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가로정비사업과 재개발사업 차이점좀
가로정비사업은 가로구역에서 종전의 가로를 유지하면서 소규모로 주거환경을 개선하기 위한 사업입니다재개발과 재건축의 사업이 오랜시간을 걸리게 하는 안전진단과 추진위원회의 과정을 생략하고 바로 조합설립부터 이루어집니다또 사업시행인가와 관리처분인가를 동시에 진행하여 짧은 시간에 추진이 가능 하다는점이 다릅니다절차는 토지등의 소유자 80%이상이 동의하면 조합설립할수있고 3~4년 정도 소요되서 비용을 절감할수 있답니다서울이 공급이 많이 부족해서 대규모보다 소규모 개발을 많이 추진하려는 정부정책이기도 합니다
경제 / 부동산
24.05.31
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인구가 줄면 아파트 가격도 내려갈까요??
지역에 따라 다르다고 봅니다인구가 줄어도 지방 소도시들이 문제가 됩니다어느나라든 중심지는 오르고 있습니다인구가 몰리는 쪽은 걱정안해도 됩니다앞으로는 이런 차이가 점점 심해진다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.31
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경매낙찰 후 이사가야하는 기간은 언제까지일까요?
낙찰되고 잔금까지 치러야 소유권이전을 합니다그기간동안에 법원에서 통보를 하면 준비를 하셔야 합니다낙찰되고 법원에서 배당을 하면 배당금 찾고 바로 나가시면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.31
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수원역 주변 아이와 살기 괜찮을까요?
매교역쪽에 대단지 아파트가 많이 있는거 같습니다그러면 아이들 키우기도 좋은거 같고 올림픽 공원과 팔달 공원도 가까이 있어 녹지환경도 좋고 세계문화 유산인 화성의 역사 유적지도 가까워서 단지 주변 환경이 좋다고 합니다질문자님이 주변환경을 미리 답사해보고 선택을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.31
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구옥아파트 구입시 현재 취득가액보다 공시지가가 높을때 유의사항 문의드립니다.
공시지가가 실가보다 비쌀수도 있습니다지금은 거래가 잘안돼서 실가가 쌀수도 있습니다두채가 된다해도 금액이 저렴하면 세금이 그리 많지 않겠지만 나중에 가격이 올랐을때 두채면 매도시에 양도소득세가 발생합니다세금은 남는거에서 내기때문에 어떤집을 먼저 매도 해야 하는지 그런부분만 유념한다면 절세를 할수 있습니다2주택일때는 비조정지역이면 85m2이하는 취득세 1~3% 교육세 0.1~0.3 합계가 1.1%~1.3%입니다
경제 / 부동산
24.05.31
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피터팬의좋은방구하기 부동산 매물 궁금합니다
피터팬,네이버,직방 이런사이트에 매물을 올리는것은 보통 부동산에서 광고비를 내고 올립니다질문자님이 만기전에 나가게 될때 부동산에 방을 내놓으면 광고를 하는 사이트가 있으면 거기에 매물등록합니다그러면 소비자들이 그광고 보고 찾아오는 그런 시스템입니다
경제 / 부동산
24.05.31
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상가분양에 대해서 궁금한 점이 있습니다
그아파트를 분양할때 상가는 따로합니다그때 서류넣고 분양을 받으면 됩니다일상가는 지나가다보면 분양상가라고 써있으면 분양사무실 들어가서 분양받으면 됩니다나름 분양광고 보시고 접근하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.31
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