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갑작스럽게 해외 발령이 나서 현재 살고 있는 집이 문제입니다.
그러면 대리인을 지정해두시면 어떨까요인감증명서가 첨부된 위임장과 본인신분증복사본,인감증명 도장 이런 서류를 구비해서 대리인에게 맡기고 가시는게 좋을거 같습니다해외에 계시면 누군가 대리인이 있어야 서로 소통하기가 좋습니다보증금은 소유자 통장계좌로 송금하는 조건으로 계약하시면 되고 계약일에 서로 통화를 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.31
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아파트는 새로 짓는데 어느정도 걸리나요?
서울이 공급이 많이 부족합니다그런데 서울은 땅이 한정이 되어있는데 재개발이나 재건축으로 공급을 늘려야 되는데 쉽지가 않은 상황입니다요즘은 더하려고 해도 모든 물가가 올라서 한다고 해도 추가분담금때문에 선듯 시작을 못하고 있습니다땅을 파기시작한다면 3년에서 5년사이에 공사가 완공이 된다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.31
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기사에 나오는 아파트 문제를 보면 후분양제 때문에 생기는 문제가 많아 보이는 데...나라에서 후분양제를 계속 고집하는 이유가 뭘까요?
자금문제가 제일큰 문제라고 봅니다대형건설사 같으면 자금문제가 해결이 되겠지만 중소형 건설사는 선분양을 해서 자금을 조달한 다음에 공사를 진행할수있는데 후분양을 한다면 자금때문에 공사에 참여를 많이 못할수 있습니다후분양을 하면 부실이나 여러가지면에서소비자들은 선호를 하겠지만 결국에는 공급을 많이 못하는 경우가 발생할거라 봅니다
경제 / 부동산
24.05.31
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요즘 짖고 있는 아파트를 언론에서 보면 무너지고 휘고 말도 안 되는 문제가 많은데요..
한동안 뉴스에서 순살 아파트라고 하고 부실이 심한 아파트들을 지금 전수조사는 하고 있는데 벌써 입주를 했거나 입주예정이어서 입주민들은 불안해 하고 있지만 특별한 대책이 아직은 없나봅니다원자재,인건비,공사비 안오른게 없다보니 결국 부실공사로 이어지나 봅니다빨리 대책이 세워졌으면 합니다
경제 / 부동산
24.05.31
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수도권-지방, 1가구 2주택 현재 규제는?
1가구 2주택이라도 두번째주택을 사고 첫번째주택을 3년안에 매도를 하신다면 12억이하는 비과세 대상이 됩니다또 2주택자라고 해도 남는 금액이 적은거 부터 매도를 먼저하시면 됩니다지방은 갈수록 인구가 줄어서 매매는 조심 하기는 해야되는데 그쪽 시장이 어떤지 잘보시고 선택을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.31
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부동산 양도세 관련해서 문의드립니다.
세금에 관해서는 세무사와 상담을 하셔야합니다매도하기전에 어느집을 먼저 팔아야 세금이 감면이 되는지 먼저 확인을 하고 매도를 했으면 좋았을것을 그랬네요공시지가 1억이하는 주택수 포함이 안되는 경우는 있지만 그부분 역시 잘알아보셔야 합니다2주택일때는 이익이 적은거 부터 매도를 하셔야 하는데 지금 1주택을 매도 하셨다면 양도세가 얼마나 나오는지 먼저 상담을 받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.31
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집주인바껴요 자동연장지났는데 전세를 월세로 바꾸려한다면 어떻게 할까요?
임대인이 바껴도 임대차계약은 승계가 됩니다만약에 월세로 전환을 한다고 하면 미리 협의를 할겁니다그때 안맞으면 이사를 하시면 되고그렇지 않고 전세로 한다면 계속 사시면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.30
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반려동물키우다 월세집 나가려고하는데 드럼세탁기 분해청소를 따로하래요
반려동물을 키우는건 예쁘고 사랑스럽지만 이렇게 이사를 오고 갈때 제약이 많습니다보통은 입주청소는 하고 가는데 세탁기 분해까지 해서 청소를 하라고 하니 당황스럽기는 할거 같습니다끝까지 마무리를 잘하고 가시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.30
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수도권 중심으로 부동산의 전세가격이 지속오르는 이유가 무엇일까요?
공급도 부족하고 빌라 전세사기가 늘어서 아파트 위주로 전세를 선호하다보니 가격이 오르는거 같습니다인천 부평구가 상승폭이 가장 크게 나타나는데 서울과 접근성이 좋아서 직주근접이 가능한 대단지 위주로 전세가가 상승하고 있답니다경기지역은 성남중원구,광명시,고양덕양구 이런식으로 많이 오르고 있다고 합니다
경제 / 부동산
24.05.30
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인천계양 사전청약당첨이 이번에 본청약한다는데 하는게 나을까요?
분양가가 계속오르면 본청약때 높은 가격으로 분양을 할텐데 사전청약 받았던 분들이 포기 할수도 있을거 같습니다사전청약이 주거안정을 위해서 했던 정책인데 여러가지 여건으로 무의미하게 된거 같습니다고민은 많으시겠지만 잘생각 하셔서 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.30
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