답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 매수할때는 서류는 기본적으로 부동산과 함께 권리분석을 하면 되고 지역이나 교통,학교,인프라를 잘따져야 합니다여러가지 분석할게 많은데 그래도 본인과 자본금과 직장 여러가지 여건이 잘맞아야 합니다그런부분을 잘따져서 매수를 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 조망권이라고 볼수 있습니다앞이 막혀있는거 보다 강뷰를 보면 가슴이 뻥뚫일거 같습니다앞으로는 이런조망권 때문에 같은 단지라도 가격대가 많이 차이가 날수 있습니다강옆은 아무래도 습한면이 있기는 합니다그정도의 거리가 아니고 바라볼수 있는뷰라면 더좋다고 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.수도권도 지금은 어느정도 매도가 되고 있습니다그분들이 매도를 하고 서울상급지로 입성 하려고 시도 하고 있습니다용인이나 광교쪽에서 매도를 하고 서울로 올려고 한다는것은 가격이 올라서 매도가 되고 있다는 소리입니다한동안 침체가 되서 부동산이 움직이지를 않았는데 지금은 움직이고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그때그때 상황에 따라 금액이 다르게 오르지만 역세권은 아무래도 다른곳보다 더오릅니다역세권은 5분에서 10분거리인데 같은단지라고 해도 역에서 먼곳은 아무래도 가격을 덜받습니다본인이 가격을 많이 받고 싶으면 더버티면 조금은 더받을수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.빌라도 주택입니다오피스텔도 업무용이 아닌 주택용은 주택으로 보고 무주택은 주민등록상 모두 집이없어야 무주택으로 봅니다만약에 부모님이 집이 있으면 세대분리를 해서 본인이 무주택자로 만들어야 합니다청약을 받을때나 매도를 할때는 조건을 잘따져봐서 1주택자나 무주택자로 만들어서 매도나 청약을 하셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그렇죠일반 분양은 조합원들보다 비싼기격에 분양을 합니다모든가격을 결정한다음에 분양가역시 분양할때 공고를 합니다그가격에 따라 일반청약자들은 분양신청을 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.문자로 계약금중일부로 해서 주고 받았다면 돌려받을수가 없습니다이거래는 가계약이 아니고 계약으로 보셔야 합니다그렇지 않고 단순하게 맘에 안들면 해지하겠다는 단서를 걸었다면 가계약금을 돌려받을수는 있습니다어떤식으로 했느냐에 따라 결정이 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 안썼으면 한번은 써도 됩니다요번에 많이 올리면 한번쓰면 5%내에서만 올릴수 있습니다활용을 잘해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보를 안하면 묵시적 계약이 됩니다묵시적 계약이 되서 임차인이 나가겠다고 통보하면 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다어떤 상태인지 확인하시고 대처하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모님집에 주민등록이 되어있으면 주택이 있는것으로 봅니다임대주택을 신청하실려면 세대분리를 해서 무주택자로 만들어야 합니다조건을 자세히 찾아보시고 본인에게 맞는 곳으로 신청하시기 바랍니다