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전세계약은 정해진 기간이 있는 건가요?
원칙은 2년계약이 정해진 기간입니다그런데 임차인이 원할때는 1년으로 할수도 있는데 또 살다가 임차인이 1년더산다고 하면 2년까지 살수 있습니다계약 기간은 서로 협의로 조정할수 있습니다
경제 / 부동산
24.05.10
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임대인이 전세 1년 계약을 요청하는데 가능한가요?
만약 1년으로 계약을 한다면 5%까지 가능하고 부동산수수료는 부동산에서 쓴다면 대필료가 10만원정도 든다고 보시면 됩니다계약갱신청구권은 한번 썼으면 그집에서는 못씁니다그런데 1년더살고 싶으면 더산다고 하면 그금액 그대로 더살수 있습니다임대차 보호법에 따라 2년미만의 계약은 2년으로 봅니다
경제 / 부동산
24.05.10
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무인 아이스크림상가 월세포함해서 얼마나들까요
상가는 점포평수에따라 월세나 보증금이 다다르고 또 권리금이 있느냐 없느냐에 따라 다릅니다본인이 어느지역을 선택해서 발품을 팔아봐야 알고 점포를 얻었다해도 수리비용도 다르니 발품을 팔아 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.10
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사과가 한개에 만원인 시대입니다!!
요즘은 사과도 정품은 못먹고 약간 상처난 사과를 사먹습니다물가가 너무비싸 예전에 이해 외식도 자주못하고 장보는것도 되도록 늦춥니다최대한 절약하고 할수있으면 알바도 합니다여유없는 삶이 된건 확실합니다
경제 / 부동산
24.05.10
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경매로 취득한 대출낀 아파트 매도할때 상환절차
매매를 할때는 대출금에 대해 어떻게 상환할건지 먼저 계약서특약에 기재를 합니다중도금을 받아서 상환을 하고 말소를 할건지 아니면 잔금과 동시에 상환할건지 결정을 해서 계약서 작성을 합니다잔금과 동시에 하면 그날 은행에 상환한 입금증을 받고 법무사는 등기서류 접수 합니다부동산과 그런내용을 협의해서 계약서대로 진행하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.10
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상가매매시 담보대출은 보통 몇프로정도 받나요??
상가담보대출은 일반주택에 비해 대출한도가 높게 나온다고 합니다보통감정가의 70~80%이상나오는 이유가 임대수익이 발생하는 사업체로 판단해 더나온다고 합니다대출을 받을때는 미리 대출상담사와 상담받아보고 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.10
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확정일자 - 현재 집은 월세 다음 집은 전세
아닙니다그집의 확정일자는 그때 받은 날자에 효력이 있고 지금 이사갈집의 계약서에 확정일자는 받아놓으시면 됩니다단지 전입신고와 같이 되어 있어야 확실한 대항력과 우선변제권이 생깁니다확정일자는 아무때나 받아도 되고 잔금치르고 전입신고는 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.10
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가족끼리 부동산 매매할때 가격 제한 있나요?
가족끼리 매매는 매매가에서 20%까지는 인정을 해준다고 합니다물론 입금내역이 근거로 잘남아있어야 하고 가족끼리 매매는 더정확한 근거를 필요로 합니다만약 그런 거래를 하실경우에는 법무사 한테 상담받아서 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.09
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보증보험을 든다면 전세사기로부터 확실히 안전할까요?
조건을 갖춰서 보증보험까지 들어놨다면 혹시나 뭔일이 일어났을때 보증보험을 통해서 보증금을 받고 이사를 하면 됩니다그대신 보증보험을 받기까지 보증보험에서 필요로 하는 조건들을 갖춰 놓으셔야 합니다
경제 / 부동산
24.05.09
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전세계약 후 확정일자는 필수인가요?
계약서 쓰고 30일이내에 주민세터나 부동산거래관리 시스템에 거래신고하면 확정일자는 부여해줍니다확정일자는 아무때나 받아도 됩니다잔금치르고 전입신고 까지해야 대항력과 우선변제권을 갖추는 것입니다전입신고,확정일자,점유까지해야 본인의 재산권을 지키는 것이니 필히 하시기 바랍니다잔금일이 휴일이면 월요일에 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.09
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