타운하우스를 기피하는 이유는 무었인가요?
유튜브에 타운하우스 소개하는 영상이 계속 나오더라구요?
아파트랑다르게 집도 엄청크고 부잣집 사는느낌 제데로 느끼겠던데
댓글은 반응이 안좋더군요 왜인지 이유가 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
타운하우스가 한동안 인기가 좋았는데 가서 살아보니 단점들이 보인다고 합니다
일단 거리가멀고 편리시설이 주변에 없어서 살기가 불편하다는 점입니다
사생활침해가 있고 아파트보다 관리비가 많이 나온다고 합니다
또 투자가치보다 제한적일수있고 환금성이 부족하고 금액이 많이 오르지 않는것이 문제라고 합니다
그래서 요즘은 기피를 더하는거 같습니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
타운하우스는 넓은 집과 정원을 갖춘 고급 주거 형태로, 보통 전원 생활과 도시 생활의 장점을 동시에 누릴 수 있다는 점에서 인기를 끕니다. 하지만 타운하우스의 관리와 유지에 대한 비용문제가 만만치 않고, 도심 중심과의 교통 및 접근성에서 불리하며, 아파트보다 보안적인 문제도 불리 합니다. 타운하우스의 경우, 일반 아파트보다 매매가 어렵거나 가격 상승률이 낮은 경우도 많이 있습니다. 이러한 문제로 사람들이 타운하우스에 대한 로망은 있지만 실제로 선호를 하는 것은 아파트를 더 선호를 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
공동전원주택단지를 주로 타운하우스라고 하는데, 최근에는 나홀로 전원주택의 단점을 보완화면서 갑갑한 구조의 아파트가 아닌 곳에 거주를 원하는 사람들에게 인기가 높아 많이 건설되고 았는 주택공간입니다.
타운하우스의 경우 공간효율성이 좋고, 마당이나 테라스를 제공하고 있기에 편안하고 여유로운 삶을 영위할수 있는점, 다양한 방배치와 내부설계를 통해 가족구성원 각각의 필요를 충족시킬수 있다는 전원주택의 장점과 공동단지 형성을 통해 관리상의 편의를 제공하여 주택관리등에 대한 불편사항을 줄이는 장점이 있습니다. 그에 반해 벽을 공유하는 구조로인해 사생활침해나 소음문제, 그리고 세대수가 적어 아파트에 비해 높은 관리비부담등의 단점이 있습니다. 또한 거주에서는 유리할수 있지만 투자측면에서는 아파트에 비해 그 가치가 제한적일수 있고, 시간이 지날수록 주택 노후화에 따른 유지보수비용이 세대별로 많이 부과될수 있습니다. 결국 사람에 따라 장점의 효과가 더 크면 만족할수 있고 단점이 더 부각된다면 질문처럼 반응이 좋지 않을수 있는 부분입니다. 결국에는 무조건 좋다 안좋다를 딱 나누어 구분할수는 없는 부분이라고 판단됩니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
타운하우스의 경우에는 단독주택에 사는 것과 유사하게 개인 정원도 가지고 주차장도 있으며 아파트의 관리시스템도 갖추고 있어 생활이 편리하고 위아래 층을 모두 사용함으로 층간 소음에서도 어느정도 벗어날 수 있는 장점이 있습니다.
하지만 아파트에 비해 부지가 더 필요하므로 보통 외곽 지역에 적은 세대수로 건설되므로 주변 인프라가 부족하고 공동 관리비가 많으며 가격도 싸지 않다는 단점이 있습니다. 무엇보다도 타운하우스를 찾는 수요가 적어서 시세차익을 누리기 쉽지 않으므로 정원있는 삶을 좋아하고 여러가지 관리를 즐길 줄 아는 부지런함이 있는 사람들에게 적합합니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
타운하우스에 직접 거주해보면 알게 됩니다. 도시권에서 대부분 살다가 시골로의 이동 혹은 수도권과 가깝지만 타운하우스에 거주하며 지내는 사람들이 막상 이에 적응하지 못하고 다시 살던 곳으로 돌아오더라구요. 편의를 느끼다보면 모든지 다 해야 하는 전원생활 이나 타운하우스의 생활이 익숙해지기 어렵고 생각보다 매일같이 해야 할 일들이 있더라구요.
대부분 몇년 못살고 다시 돌아와 살지만 막상 잘 적응하고 좋아하시는 분들도 많습니다. 개인마다 편차가 있는 편이니 일단 살아보는 것도 좋지 않을 까 생각됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
타운하우스는 단독 주택으로 관리하기가 아파트에
비헤 어렵습니다. 보통 관리비가 많이 나오며 시세 차익이 크지도 않아 기피하는 것 같습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 홈런공인중개사사무소 슬러거(김찬울) 공인중개사입니다.
타운하우스는 넓은 공간과 쾌적한 주거 환경을 제공하지만, 일부 사람들이 기피하는 이유는 몇 가지 단점이 확실하기 때문입니다.
가장 먼저, 관리비가 높은 편입니다. 타운하우스는 개인 정원, 전용 도로, 커뮤니티 시설 등 관리가 필요한 공용 구역이 많아 관리비가 아파트보다 높습니다. 이와 마찬가지로 단독주택형 구조로 인해 각종 시설을 직접 관리하고 유지해야 할 경우가 많으며, 시간이 지나면서 관리 비용이 늘어날 수 있습니다.
또한, 타운하우스는 일반적으로 도심 외곽에 위치해 교통이 불편할 수 있습니다. 출퇴근이나 학교, 병원과의 거리가 멀어 생활 편의성이 낮아질 수 있습니다. 도보로 접근할 수 있는 대중교통 시설이 부족한 경우가 많아 자차가 필수인 경우가 많습니다.
아파트는 보안 시스템과 경비가 잘 갖춰져 있는 반면, 타운하우스는 상대적으로 보안이 취약할 수 있습니다. 특히, 주거지가 넓게 분포되어 있는 경우 외부인이 접근하기 쉬울 수 있습니다. 개별 가구가 외부에 노출되어 있어 보안에 신경을 많이 써야 하며, CCTV나 보안 요원이 상시 감시하는 아파트와 달리 취약점을 느끼는 사람들이 많습니다.
더불어 타운하우스는 아파트 단지에 비해 상가나 생활 편의시설이 부족할 수 있습니다. 편의점, 병원, 카페, 상가가 도보권에 없을 수 있어 불편하게 느껴질 수 있습니다.
가장 큰 부분은 아파트보다 수요가 적어 매매가 어렵거나, 가격이 크게 상승하지 않는 경우가 많습니다. 일부 지역에서는 임대 수요 또한 적기 때문에, 향후 매도나 임대 계획이 있을 경우 유동성이 낮을 수 있습니다.
이러한 이유로 타운하우스 광고가 굉장히 멋있게 보이더라도 현실적인 문제로 단점을 가지고 있는 것이 사실입니다. 이러한 단점을 상쇄시킬만한 구매 요소가 있다면 신중히 고려하시길 바랍니다.