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답변 내역

부동산 거래 후 소명시 현금 받은 내역 증명
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서에 잔금과 계좌이체된 금액과 나머지 현금으로 받았다는 내용을 소명하면 됩니다전체금액을 합산해서 맞으면 됩니다
경제 / 부동산
24.04.23
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중도퇴실 시 다음 임차인이 없을 경우 중개수수료 관련
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그렇죠계속 집이 안나가서 만기가 돼버렸다면 부동산수수료는 임대인이 내시면 됩니다편안한 밤되세요
경제 / 부동산
24.04.23
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보증금 못받은 집에 짐 빼도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아직 보증금을 못받았으니까 안된다고 해도 됩니다그런데 부동산에서 책임을 질거 같으면 짐을 빼겠다고 해보시고 그렇지 않다면 몇가지 짐을 둔 상태에서 하시라고 하세요
경제 / 부동산
24.04.23
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입주 전 곰팡이 발견 보증금은 완불. 수리 받을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래도 하자부분은 말씀을 드려서 수리를 해달라고 요구를 해보시기 바랍니다전등은 갈아주셔야 하고 부동산에 얘기해서 곰팡이 방지하는 벽지로 요구해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.23
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권리금이란게 법적으로 줘야되는 의무가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.법적인것은 없습니다권리금은 임차인끼리 서로 협의로 해서 맞으면 계약을 하는것이고 안맞으면 못합니다그래서 서로 협의를 잘하셔서 결정을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.23
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아파트 관리비 문의 드립니다~!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트는 평수에 따라 기본 관리비가 있습니다거의 비슷한데 전기요금을 적게쓰면 다른집과 많이 차이가 납니다1인가구나 4인가구라도 평수가 같으면 다똑같은데 전기세나 온수값에서 차이가 나는 편입니다
경제 / 부동산
24.04.23
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근저당권이 없는 신축 빌라 안전할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신축빌라는 가격이 높을수 있습니다요즘은 공시지가에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가이면 보증보험이 가능한데 신축은 아직 기준이 없어서 가격이 어떤 상태인지를 모르니 주변시세를 확인해보시고 선택을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.23
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집주인이 잠수하면 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서에 있는주소로 내용증명 보내서 반송된 내용증명 가지고 동사무소에 가서 임대인살고 있는 주소 확인해보세요그런반송으로 인한 주소 알아보는건 가능합니다일단 그렇게 시작해서 다음진행 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.23
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월세계약 후 입주 전 호실 이동에 대해 질문 드립니다!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그방이 나왔으면 임대인께 그방으로 들어갈수 있는지 협의를 해보시기 바랍니다그렇게 된다 하면 계약서를 다시 쓰면 됩니다위약금금은 없고 복비 안받고 해줄겁니다협의를 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.23
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제가 2년 임대차 계약을 하고 임대 들어간 아파트를 임대인이 즉시입주 가능으로 부동산에 매물을 올려 시도때도없이 집을보러와서 힘듭니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에 집보러오는시간대를 정해서 얘기 해놓으세요그러면 부동산에서 왠만하면 시간대를 맞출려고 노력합니다기간도 그렇게 많이 남아있는데, 왜즉시입주라고 올려 놨을까요부동산에 부탁을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.23
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