답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우리나라는 2012년 소방법이 개정되어 단독, 다가구, 연립, 다세대 주택등에 주택용 소방시설을 의무적으로 설치하도록 법이 개정되었습니다. 단독경보형 감지기는 구획된 실마다 1개씩 설치하도록 규정되어있습니다. 그러므로 현재 모든 다가구, 주택등에 모두 설치되어 있어야 합니다. 1. 단독경보형감지기를 설치하여야 하는 특정소방대상물1) 연면적 1천㎡ 미만의 아파트등2) 연면적 1천㎡ 미만의 기숙사3) 교육연구시설 또는 수련시설 내에 있는 합숙소 또는 기숙사로서 연면적 2천㎡ 미만인 것4) 연면적 600㎡ 미만의 숙박시설5) 수용인원 100명이하의 수련시설(숙박시설이 있는 것만 해당한다)6) 연면적 400㎡ 미만의 유치원이 규정은 2012년 이후 신축, 증축하는 경우에 적용되고, 기존주택들은 시행후 5년의 유예기간을 거쳐 2017년 2월 24일까지 의무적으로 설치완료하여야 합니다.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약이 된상태라면 나가겠다고 임대인께 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 임대인이 내줘야 하는 의무가 생깁니다임대인께 먼저 통보를 하시기 바랍니다3개월후에 보증금은 줄수 있는지 확인을 해보시고 방이 나가야 줄수 있다고 하면 방이 나간다음에 다음집을 얻으셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상속은 돌아가셨을때 받아야 하니 세무사한테 어느쪽으로 하는게 유리한지 자세히 상담을 받아보시기 바랍니다조금이라도 세금을 덜내는 쪽으로 방법을 찾아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매연 악취가 심하다면 문제가 심각할거 같습니다살면서 냄새가 난다면 창문을 닫아야 할 상황이 올수도 있습니다건설사에 냄새에 대해 문제제기를 해보는것도 방법일거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.국내 부동산 가격이 모두는 오르지 않을것으로 보입니다지역적 차별화는 더심해질것으로 보이고 서울은 워낙 공급이 부족해서 지역적으로 많이 차이가 나겠지만 전체적으로 오를수 있고 수도권은 새아파트 위주로 많이 오를거 같습니다지방도 중심지는 오를지 몰라도 소도시들은 떨어질것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.강남붐은 80년대 서울고등학교,경기고등학교등. 서울의 명문 강북 사립고등학교들이 대거 강남으로 이주하면서 돈있는 사람들이 몰리고 자식들의 교육을 위해서 더이주를 했다고 합니다강남이 더뜨게된 계기는 88올림픽,86아시안게임으로 더확실하게 알렸는데 경기장이 모두 강남에 있어서 모든 인프라가 형성이 되었다고 합니다그때부터 차별화가 시작되었다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 일반아파트와 다르게 주상복합은 환기가 잘안된다고 합니다두곳다 주상복합으로는 최고의 곳이기는 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,특례법 제정안이 국회의 발의는 했으니 언제 통과가 될지는 기다려봐야 할거 같습니다,재건축 ,재개발모두포함됩니다,이모든 사항을 신속통합기획으로 적용하겠다는 얘기입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 수도권으로 외국인중매수를 중국인들이 60%이상 매수를 했다고 해서 사실 걱정이 됩니다정말 우리 후손들이 서울이나 수도권에 자리를 많이 잡아야 하는데 이러다 외국인들 집에서 세를 살아야 하는 경우가 생길지도 모른다는 생각이 듭니다외국인들에게는 규제사항이 덜하니 쉽게 사는거 같습니다우리나라 자산가치는 세계몇위인지 사실 잘모르겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.더샵 센트럴시티는 송도의 렌드마크로 2018년도 입주를 해서 전망은 아주좋다고하는데 내부에어컨이 고장나서 고생을 많이 하고 있다고 합니다송도 아메리칸타운은 아직 공사중이고 내년에 입주예정인가봅니다워낙 층수가 높다보니 전망은 좋고 학군도 좋다고 합니다송도 현대프리미엄 아울렛,트리플 스트리트, 오네스타몰 ,편리시설들이 자리잡고 있어서 살기편한 곳이라고 합니다