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답변 내역

전세로 살고 있는데 벽지 장판이 훼손되면 변상해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.도배 장판이 새로 된상태도 아니고 그냥 살으셨으면 원상복구 의무는 없습니다전세는 보통 임차인들이 하고 들어옵니다임대인이 뭐라고 얘기 할지는 모르겠지만 그냥 가셔도 될거 같습니다
경제 / 부동산
24.04.06
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월세 집 부엌led등 고장 났을때
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.소모품은 보통 세입자들이 고치고 사는 편입니다그래도 임대인께 말씀은 한번 드려보고 임차인보고 고치라고 하면 그때 갈면 됩니다
경제 / 부동산
24.04.06
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현재 전세 거주중 / 이사 가기전 도배 장판 해주고 가야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 전세는 임차인이 하고 들어오는편인데 임대인께서 해주셨다면 임대인이 어떻게 얘기 하실지는 모르겠습니다세월의 흔적이 분명 있습니다아무얘기가 없으면 그냥 들고 납니다그때 가서 어떻게 하느냐에 따라 대처 하시면 됩니다협의로 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.04.06
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버팀목 hf 전세대출 대출실행 후 잔금일까지 기간
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기간이 많지 않아서 빨리 계약서를 쓰고 대출심사를 넣어야 알거 같습니다대출이 되고안되고는 심사를 넣어봐야 압니다
경제 / 부동산
24.04.05
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청소비,도배비,중개비 달라는데 줘야하나요???
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에 나가시기 때문에 수수료도 내라고 하는겁니다임대인과 협의를 하셔야 하는데 통하지 않아도 좀깍아달라고 부탁을 드려보세요
경제 / 부동산
24.04.05
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아파트 살 때 신용등급이 어느 정도 돼야 아파트 담보대출을 받을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신용등급이 안좋으면 대출이 잘안될수도 있습니다만약 집을 보시다 맘에드는 집이 있으면 그집등기부등본과 본인의소득과 신용으로 먼저 가심사를 받아보시기 바랍니다그러면 대출이 어느정도 나올지 알수 있습니다
경제 / 부동산
24.04.05
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등기부등본 위험한지 확인해주세요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.민간임대사업자의 집이고 대출 채권최고액이 3억8백정도 있습니다임대사업자 집이면 그래도 보증금이 싼편입니다다세대면 각자 개별등기가 되어있고 이등기는 주인세대 아닌가요본인의 호수에는 대출 내역이 없을텐데 부동산에 다시 한번 확인해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.05
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계획관리지역이 어떤 지역을 말하는 가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특별한 계획에 따라 체계적인 관리가 필요한지역, 도시로 편입될것으로 예상되는지역, 자연환경을 위해 개발을 제한 하는 지역을 말합니다
경제 / 부동산
24.04.05
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전세 연장계약 이후 이사시 제가 복비를 내야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적계약이나 계약갱신청구권을 썼을때 만기전에 이사하면 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생기지만 그렇지않고 그냥 연장을 했다면 집이 나갈때까지 기다려야 하고 부동산 수수료 역시 임차인의 부담입니다묵시적 계약이나 갱신청구권의 경우라도 임대인이 돈이 없으면 빼줄수가 없습니다그때도 방이 나가는걸 봐가면서 다음집을 얻어야 합니다 그렇지 않고 먼저 얻어버리면 집이 안나갈경우 임차인이 낭패를 보는 경우가 많습니다다음집을 얻을때는 꼭 임대인과 협의를 해가면서 얻어야 합니다
경제 / 부동산
24.04.05
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당장 이사를 가야하지만 전세계약금을 돌려 받지 못했을 때, 집 물건을 빼면 안되겠죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기가 지났는데 보증금을 못받았다면 내용증명 보내고 그근거로 임차권등기명령신청해서 판결을 받으시기 바랍니다 등기에 기재가 되면 전출을 하셔도 되고 집을 비워주는 날자부터 법정이자가 발생합니다법정이자가 만만치 않아 임대인이 방을 빨리 빼려고 노력할겁니다이런과정을 하기까지 전문가와 상담을 꼭 받아가면서 진행하시기바랍니다
경제 / 부동산
24.04.05
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