아파트 관리비는 어떻게 책정되며, 각 항목의 세부 내역을 투명하게 공개하는 방법은 무엇인가요?
내년에 아파트에 이사를 갈려고합니다. 아파트 관리비는 어떻게 책정되며, 각 항목의 세부 내역을 투명하게 공개하는 방법은 무엇인가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
아파트의 경우 관리비는 매달 내역서가 첨부되어 발송이 되게 됩니다. 해당 관리비내역서를 보시면 상세내역에 대해 확인이 가능합니다. 그리고 분기별로 별도 상세 내역등을 공개하고 있기 때문에 입주민이 별다른 요구를 하지 않더라도 공개하고 있습니다. 참고로 관리비의 산정은 아파트별 차이가 있으며, 보통은 일반관리비와 수선관리비 , 기타비용을 구성되며 각 항목별 세부항목이 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
아파트 관리비 책정근거는 다음과 같습니다.1. 공동주택관리법
공동주택관리법 제23조는 "관리비는 공동주택의 유지·관리에 필요한 비용으로 한다."라고 규정하고 있습니다.
이는 관리비는 공동주택의 유지·관리에 필요한 비용만을 책정해야 한다는 것을 의미합니다.
관리비는 일반관리비, 청소비, 경비비, 소독비, 승강기유지비, 지능형 홈네트워크 설비 유지비, 난방비, 급탕비, 수선유지비, 위탁관리수수료의 월별금액의 합계액으로 합니다.
관리비 내역은 아파트 관리실에서 책자를 만들어서 배부하기도 합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
아파트 관리비는 공용관리비와 세대관리비의 합으로 결정되어 집니다. 세대 내 관리비는 수도, 전기, 가스 등 세대에서 사용한 내역을 통해 정산되며, 공용관리비는 공용관리비(엘리베이터, 청소, 관리사무소 임금) 등을 통해 산출 됩니다.
감사합니다.