답변 내역

월세를 받고 세를 놓을 경우 종합 소득세를 낼때 세금을 내면 됩니다요즘은 소득이 있는곳에. 세금을 냅니다목돈이 필요하면 전세로 놓으셔도 되니 본인이 필요한 쪽으로 결정하시면 됩니다

임대인의 단순변심으로 해지를 할경우 배액배상해야 하고 임차인의 단순변심으로 해지할경우 계약금을 포기해야 합니다해지할거 같으면 부동산에서 그런식으로 정리를 해야 합니다해지한쪽에서 부동산수수료도 내야 합니다협의를 잘 해보시기 바랍니다

주민등록 번호를 안다고 현재거주지는 알수 없습니다요즘은 개인정보때문에 함부로 알려주지도 않고 알수없습니다정부 24에 본인이 전입신고는 할수있지만 다른 거주지는 알수 없습니다

집이 나가야 보증금을 받아서 나가야 되기 때문에 집을 보여 줘야 하긴 합니다그런데 외출을 해야 될 경우에는 못보여줄수도 있습니다사전에 약속을 잡고 협의를 해서 보여주면 됩니다

장기수선충당금은 전세를 사는동안 임대인대신 내주다 이사를 할경우 관리실에서 정산 받아와서 임대인께 청구해서 받아 가는 것입니다

그런 기간오류로 취소가 되면 1년동안은 청약을 못하니 청약할때 서류를 꼼꼼히 따져서 청약신청을 하셔야 합니다사이트 들어가서 청약에 대한 부분은 더자세히 읽어보고 준비를 하시기 바랍니다

만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보를 해야 합니다원칙은 만기에 보증금을 내줘야 하는데 보통은 집이 나가야 보증금을 주는 경우가 태반입니다그래서 먼저 방을 얻지마시고 나가는것을 봐가면서 얻거나 임대인과 협의를 한다음에 얻으시기 바랍니다그렇지 안으면 임차인이 낭패를 볼수가 있습니다

부동산에서 그런 날자는 정확하게 전달을 해야 합니다날자는 서로가 착오가 없어야 하므로 계약서 쓰기전에 정확하게 전달을 해야 하고 세입자가 집을 찾아가게 해야합니다어느부분에서 착오가 있었는지 따져보시고 줄지 안줄지는 결정을 하시기 바랍니다

전세 세입자를 찾아야 하는 매매거래를 할때는 기간을 좀길게 잡아야 합니다그렇다고 마냥 길게 잡을수는 없고 3개월에서 5개월 사이로 잡고 특약에 만기를 앞당길수도 있다는 조건으로 하셔도 됩니다또 언제까지는 늦출수도 있다는 계약을 할수는 있습니다만약 그때까지도 안되면 매수자가 어떤 방법으로도 해결을 해야 합니다

매매계약서를 작성하고 30일이내에 자금계획서를 받아서 부동산에서 관할구청에 거래신고를 해야 합니다30일 이내까지만 거래신고 하면 되니 자금계획서를 부동산에 드리면 됩니다