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권리금이란 어떤 것인가요?뜻은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.권리금은 상권이 좋거나 또 그상가에 집기나 기타물건을 사용할때 권리금에 포함을 시켜서 받을수 있는 것을 말합니다제일 중요한건 입지가 좋거나 유동인구가 많아서 장사가 잘될때 권리금을 더 많이 받습니다그렇다고 상가마다 바닥권리금이 조금씩은 있지만 다 받지는 못합니다그렇게 이해를 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.03.28
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전세대출 반환하지 않고 다른 전세로 이사 가능 한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다른곳으로 이사를 하게된다면 전세대출을 갚는조건으로 다른곳의 대출을 받아야 합니다만기일에 대출 상환하고 가는곳은 대출을 받아 이사하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.03.28
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리모델링과 재건축 어느것이 유리한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재건축은 대지지분이 많아야 진행 할수 있습니다재건축을 한다는건 단계를 밟아서 정부의 승인을 받아서 진행할수 있는 사업이고리모델링은 대지지분이 적어서 재건축은 못하고 리모델링을 할수있는 세대이며 주민들의 단합만 잘되면 빨리 진행 할수있는 장점이 있습니다어떤것이 유리하다기 보다 그건물의 상황에 따라 어떤 형태의 공사를 할건지가 결정이 됩니다
경제 / 부동산
24.03.28
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전세보증보험에 대해 궁금한 점이 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1.아닙니다. 전세대출을 안받아도 전세보증보험을 별도로 들수 있습니다2. 전세금이 보증보험 한도에 맞다면 보증금 100%로 보증보험에 가입해야 합니다보증금이 3억이면 3억에대한 보증보험에 가입을 해야 합니다3.전세대출도 1주택자는 가능하지만 2주택자는 안될수도 있습니다그때그때 제도가 다르니 잘 알아보고 하셔야 합니다
경제 / 부동산
24.03.28
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누수 문제에 대한 질문 입니다?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약을 한 부동산에 먼저 얘기를 해서 협의를 해보시기 바랍니다그러면 부동산이 이사한 매도인께 얘기를 해서 문제가 어디인지 어떤상황인지 파악을 하게 될겁니다샤시에 실리콘처리가 덜되서 그럴수도 있습니다먼저 진단을 받아서 처리를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.28
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전세보증보험 가입 후 세대원만 남기고 새로운 집으로 전입신고 가능?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아직 전세를 못빼고 다른집으로 이사를 할때 계약자가 주소이전을 해도 다른 세대원이 남아있으면 효력이 있다고 했는데 전세보증보험은 어떤조건이 더필요한지 보증보험에 반듯이 문의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.28
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아파트 안전진단 통과라고 경축 붙인 것의 의미가 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.안전진단을 해서 재건축을 한다면 수익창출이 된다는 의미로 경축을 써서 붙인것이라고 봅니다안전진단 통과가 되어야 재건축 진행이 된다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.03.28
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월세임대차계약서 동거인으로 명의변경 가능하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그러면 임대인께 사정얘기를 하시고 계약자 명의변경을 협의해보시기 바랍니다된다고 하면 명의자변경하고 거래신고,확정일자 다시받아야 합니다협의를 잘해서 명의변경 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.28
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세입자가 집을 나갈지 안나갈지 선택에 어려움
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가끔 주인분들이 금액을 올리는 경우도 있습니다전세같으면 다시 찾아오는 돈이기 때문에 집이 맘에들면 선택을 하시는 것도 괜찮습니다집을 안보여주는 분도 본인이 다시 거주할 가능성도 있습니다집내부가 맘에들면 선택을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.28
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상가에 붙는 권리금은 의무사항인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.의무는 아닙니다전 세입자가 권리금을 꼭 받고 싶으면 기다렸다가 상가를 빼는데 급하면 권리금없이도 상가를 빼기도 합니다보통 상가는 바닥 권리금이 있기는 합니다장사가 잘되거나 입지가 좋으면 권리금이 많이 붙습니다상황에, 따라 권리금이 있다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.03.28
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