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위반건축물로 등재된 집에 계약시 불이익이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.위반건축물이 있으면 대출도 안되고 전세보증보험도 가입이 안됩니다그래서 가격이 저렴한 편입니다대출을 필요로 하는사람은 못얻습니다그런 부분을 참고 해서 얻으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.26
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임대인이 계약기간이 만료되어 나갈때
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기일에 나갈때 보증금을 주는데 밀린월세와 관리비를 제하고 드리면 됩니다그리고 공과금역시 어떤 방식으로 냈는지 모르겠지만 같이 정리를 하면 됩니다
경제 / 부동산
24.03.26
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계약서 작성 당일 전입신고한게 문제가 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고는 잔금치르고 해야 되는데 임차인이 살고 있으면 안해주는데 공실이었나요보통전입신고는 잔금치르고 해야되고 전입신고를 미리 할때는 임대인께 동의를 받고 하던지 해야 합니다
경제 / 부동산
24.03.26
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밭 구매방법 좀 알려주세요!!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원하는 지역의 부동산 몇군데을 찾아가시기 바랍니다그러면 밭이 매물로 나와 있으면 현장답사를 해보고 괜찮다 싶으면 매수를 하시기 바랍니다신중히 생각하시고 아는 지인들이 있으면 조언도 구해보고 구입하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.26
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월세를 계약했습니다 중개사수수료 계산기를 했을시 나온금액
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 수수료는 중개대상확인설명서에 나와있는 금액을 소개한 부동산에 드리면 됩니다거기서 협의로 조금은 조정이 가능하니 협의를 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.26
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주택임대사업자 전세 갱신시 보증보험요율이 얼마일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시지가에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가이면 보증보험이 가능한 금액입니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.26
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아파트전세 버팀목 보증보험 얼마나 보증되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시가켝에 126%곱해서 나온 금액이 전세가이면 전세보증보험에 가입이 되는데 전세가가 그금액보다 높다는 얘기가 됩니다그래서 전세보증보험이 안들어지는 것입니다전세가를 내려달라고 요구를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.26
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3개월 이사시간을 주었으나 못나간 기존 세입자?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약이 됐으면 기간안에 빈집이라도 찾아서 가야 합니다급하면 공실이라도 찾아갈겁니다조금만 기다려보시고 부동산에 상황을 문의해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.26
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전제계약.대출 연장 문의드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그런식으로 협의를 해서 다시 계약을 하시면 되는데 임대인이 계약기간을 2년으로 하고 싶다고 하면 임차인이 중간에 빼고 나와야 합니다협의를 잘하셔서 원하는 계약 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.26
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부동산계약하고 다시계약서를 쓰자고합니다 어떻게해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대사업자는 5%만 올리게 되어있는데 조금이라도 더올리면 구청에 신고가 안됩니다그래서 그런제안을 하는것이니 질문자님이 협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.26
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