답변 내역

보증금과 대출을 합해서 집값의 70%을 넘어가면 위험하다고 봅니다또 경매에 들어간다고 해도 제주도는 최우선 변제금이 순위에 상관없이 2천5백만원은 보장받을수 있는 금액입니다그런부분을 따져보시고 부동산과 협의해서 결정을 하시기 바랍니다

문화재고도제한으로 묶여있던 지역들이 6층이하로 건축을 할수 있었는데 규제가 완화도면 15층이상으로 지을수 있어서 묶여있던 지역들이 수혜를 많이볼수 있습니다그지역변화가 많이 오리라봅니다

임대인이 대출한도가 가능해서 전세금반환 대출을 받아서 보증금을 빼줄수 있으면 해결이 됩니다그런데 임대인이 다른데 대출이 있으면 그나마 전세금반환 대출을 못받으면 집이 나갈때까지 기다리시거나 임차권등기 명령신청 해서 판결 받아서 경매로 보증금을 받거나 해야됩니다해결이 다된다고는 볼수 없습니다

임대인이 보증보험을 의무가입이라고 하면 임대사업자같은데 계약서 쓸때 그런 내용이 없었나요임대인이 임대사업자면 보증보험을 75%는 임대인이 내고 임차인은 25%를 냅니다부동산에 가서 어떤집인지 확실하게 알아보시고 만약에 임대사업자 집이 아니면 본인이 보증보험에 가입하셔도 됩니다

사회초년생의 경우 업무종사기간이 5년이내이거나 퇴직후 1년이내로 구직급여 수급자격을 인정받으면 가능하다고 합니다 질문자님은 지금 취업을 했으면 가능 할거 같으니 해당 기간에 전화로 문의해보고 신청해보시기 바랍니다

만기전 2개월에서 6개월사이에 아무런 통보가 없었다면 묵시적 계약으로 자동 2년연장이 됐습니다2년전 계약 그대로 사시면 됩니다편안한 하루되세요

매매가가 23억이면 보증금이 17억이라면 나머지 6억이 있어야 집을 매수할수 있는건데 나머지는 대출이 있다는 거 같습니다현금이 1억3천이면 인수라고 했는데 나머지는 대출이 있나봅니다뭔가 안맞는거 같으니무슨 얘기인지 부동산에 정확한 상담을 해보시기 바랍니다

아파트 평수는 정확하게 정해져 있습니다전용면적은 정확하게 표시를 합니다단독이나 빌라는 개인적으로 짓기때문에 더 넓게 면적을 잡을수 있습니다짐이 없는 상태에 들어가면 더좁아보일수도 있고 공인중개사가 몇평이라고 얘기를 했다면 등기에 나와있는 평수라서 정확합니다아마도 빌라나 단독을 넓은 집을 보셨나봅니다

우리나라에 분포되어있는 작은 섬들은 개인소유도 있고 국가소유도 있습니다개인소유는 개인간의 거래가 가능합니다그래서 섬근처의 부동산을 통해서 시세를 알아보거나 또 지인을 통해서 거래를 하시면 됩니다

집을 사신곳이 어느지역인지 모르겠습니다특히 서울의 아파트 공급은 지금도 많이 부족하다고 합니다올해나 내년까지는 입주물량이 조금있지만 26년도 부터는 입주물량이 없다고 합니다그래서 전문가들은 26년도 부터 부족분이 나타나서 오를 거라고 내다보고 있습니다금리나 세계적인 정세때문에 어떻게 변할지 모르겠지만 어찌됐든 공급이 부족하면 집값은 오른다고 보시면 됩니다그래서 집을 사실거 같으면 내년까지는 사라고 얘기합니다