답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.하나의 건물을 여러개의 증권으로 조각내 투자자를 모집하는 방식입니다100억원짜리 건물에 조각 투자로 참여하면 빌딩에서 나오는 임대료 수익과 매각시 시세차익으로 배당을 받는 구조라고 합니다여러명이 하는것이라 위험부담은 덜하고 그래도 요즘은 이런쪽으로 관심을 가지고 투자하는 분도 있는거 같습니다투자를 하실거 같으면 더많이 알아보고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.허가지역만 매도자가 재건축을 매도하실때 10년보유,5년거주,1주택자만 매도조건이 있습니다허가지역이 아니면 상관 없는것으로 알고 있습니다혹시라도 모르니 조합사무실에가서 상담을 한번 해보셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부부합산 7천만원 이하에대해서만 정보가 있습니다7천만원 이상에 대해서는 은행에 상담을 받아보시는게 제일 빠를거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서브프라임 모기지 사태는 2001년 금융기관들과 부자들의 탐욕으로 본격적으로 시작된 CDO(부채담보부증권) 시장의 확대와 그에 따른 서브프레임 주택담보대출의 확대,미국부동산 버블로부터 시작된 2007년에 발생한 미국 최대,최악의 금융위기를 말합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.은행에 증액된 계약서를 제출할때는 부동산에서 쓴 계약서를 원할수도 있습니다은행에 알아보고 그런계약서를 원한다면 부동산에서 대필료만 드리고 써서 제출하시기 바랍니다증액이 되면 동사무소에 거래신고도 다시하셔야 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전력수요가 많아서 데이터센터를 많이 만들어야 되는데 송전망이 전자파 발생우려로 지역주민들이 꺼리는 대표적인 혐오시설로 전락하는 바람에 해당시설물들을 주민의 생활권과 먼곳에 지어야 하는것이 관건이라고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.초등학교는 도보 5분거리에 있는 새로생긴 글빛초로 배정되고 중학교는 망포중,잠원중,영동중으로 전학,입학이 가능하고 원한다면 기산중,반월중으로도 갈수 있다고 합니다선택을 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.연립주택은 공동주택의 하나로 건물하나당 건축연면적의 660m2를 초과하는 4층이하의 건물을 말합니다세대당 등기가 따로 되어 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.허가구역을 살때는 무주택이 조건이지만 이미취득에는 허가구역이 아닌 다른지역은 구입을 하셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특례가 적용되는 소형주택은 전용면적 60m2이하이면서 수도권은 취득가격 6억원 이하, 지방은 3억원 이하인 다가구, 연립·다세대, 도시형 생활주택, 주거용 오피스텔 등이다.신축이 아닌 기존 소형 주택을 구입해 등록 임대주택으로 등록하는 경우에도 세금 산정 시 주택 수에서 제외된다.적용대상은 올해 1월부터 2027년 12월까지 구입해 임대 등록한 전용면적 60㎡ 이하 비아파트(수도권 6억원 이하, 지방 3억원 이하)다.생애 최초로 전용 60㎡ 이하 소형 비아파트(수도권 6억원 이하, 지방 3억원 이하)를 구입할 경우 받을 수 있는 취득세 감면 한도도 현재 200만원에서 300만원으로 늘어난다. 감면 적용 기간을 2025년에서 2027년까지로 2년 연장하는 방안도 추진된다.비아파트 구입자가 청약에서 불이익을 받지 않도록 청약 시 무주택으로 인정되는 비아파트 범위도 늘어난다.현재 수도권은 공시가격 1억6천만원 이하, 지방은 1억원 이하인 전용 60㎡ 이하 비아파트가 적용 대상인데, 면적 기준은 85㎡ 이하로, 공시가격은 수도권 5억원 이하, 지방 3억원 이하로 대폭 상향 조정할 방침이다.이런 방침으로 올해 1월부터 2027년 까지 구입한 집들에 한해서 특례적용을 한다는 얘기입니다올1월이전에 산 집들은 해당이 없습니다그부분을 확인하시기 바랍니다