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전세계약 후 입주전 집주인 아파트 매매할 경우
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매수인이 전세를 끼고 매수를 한것입니다매도를 하실때 그런식으로 많이 합니다계약서대로 어김없이 진행이 되면 괜찮습니다부동산에서 확실하게 진행을 하리라 봅니다
경제 / 부동산
24.02.19
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문자로만 갱신권 청구를 확인하고 계약서 작성 없이 가는게 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.질문자님이 알고 계신대로입니다계약 갱신권을 쓰겠다고 문자로 남겼을때 서로가 동의를 했으면 근거가 됩니다보증금 변동이 없으면 계약서 작성없이 그런식으로 하기도 합니다
경제 / 부동산
24.02.19
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오피스텔 주택수포함이 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오피스텔이 주거용일때는 전입신고를 했을때입니다전입신고가 되어있으면 주택수에 포함이 됩니다업무용으로 사용을 하면 주택으로 보지 않습니다그렇게 구분을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.19
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계약날이 주말이면 확정일자 미리 맏을수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓰고 바로 동사무소에 계약서 가지고 가셔서 거래신고 하시면 확정일자는 부여해줍니다그런데 전입신고는 잔금치르고 해야 하는데 주말이라 월요일에 하셔야 합니다전임차인이 언제 나가는지 봐가면서 협의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.19
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부동산전세월세계약에대해서알고싶어요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이 있으면 계약서를 써서 거래신고를 해야 하고 변동이 없는경우는 서로 문자로 알리고 쓰지않고 연장표시를 하고 또 묵시적 계약이 되어서 자동연장이 되기도 합니다여러가지 형태로 계약들을 다시 합니다
경제 / 부동산
24.02.19
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아파트 별로 저층과 중간층 고층 가격차이가 나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분양할때도 차이가 나고 공시가격도 차이가 납니다그러나 팔때는 1층이 가격을 더받을때도 있습니다매도를 할때 매물이 없고 가격이 오르는 상황이라면 저층도 가격을 잘받을때도 있습니다시기에 따라 어떻게 가격을 받을지는 아무도 모릅니다
경제 / 부동산
24.02.19
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청년버팀목전세자금대출 심사 통과한 매물은 안전한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세자금 심사를 통과 했다는것은 전세가도 적당하고 불법건축물도 없다는 얘기입니다아마 은행에서 대출을 받을때 전세보증보험도 같이 진행할겁니다그러면 안심하셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.02.19
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현재 이후 6개월 동안 월세를 낼 상황이 안 될 때 어떻게 하나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인쪽에서는 계속 월세를 안내면 보증금을 다까먹을수 있으니 법적인 조치를 취할수 있습니다보증금을 다 까먹고 나면 임차인들이 더못나가는 경우가 많아서 임대인들이 더불안해합니다그러면 임대인과 미리 협의를해서 언제까지 집을 빼겠다고 말씀을 드리고 다음 세입자를 찾게 협조를 해주시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.19
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전셋집의 보일러가 고장나면 집주인이 수리해줄까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.노후화로 인한 보일러 고장은 대부분 임대인들이 해주시는데 동파로 인한 고장은 어떤 상황인지 모르겠습니다일단은 임대인께 통보하셔서 고장이라고 수리요청을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.19
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2년 실거주 요건 세대원 중간에 주소를 전출하면?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2년 실거주요건을 전가족이 다채워야 한다면 잡깐 뺐다 다시 채워야 할겁니다어떤 요건이 필요한지 본인이 잘따져 보시고 요건을 채우시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.19
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