정부가 8.8 주택정책을 내놓았는데도, 왜 아파트값은 계속 상승하는거죠?
정부가 8.8 주택정책을 내놓았는데도, 왜 아파트값은 계속 상승하는거죠?
정부 88정책은 뭐길래, 약발을 받지 않는것인지 모르겠네요
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
8.8주택 정책의 핵심은 주택 관련규제 강화가 아닌 주택 관련 규제완화 입니다. 즉, 8.8대책은 주택가격 상승등의 막기위해 규제를 강화하는게 아닌 아직은 부동산시장의 회복이 필요한 만큼 오히려 공급확대와 그린벨트 해제등의 내용을 포함한 완화 정책이므로 당연히 부동산 가격이 상승되는게 맞습니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
정책을 발표했다고 하더라도 바로 반응이 오는 것은 아닙니다. 8.8정책은 실질적으로 바로 반응이 오는 공급정책은 아닌장래에 빠르게 변하게 하는 정책입니다. 아직은 이러한 반응이 오기는 어렵고 앞으로 가파르게 오를만한 불을 조금은 꺼트리는 느낌이라고 생각하면 좋을 듯 합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
정부의 8.8 대책은 대부분 장기적인 대책으로서 당장 효과를 보기가 힘든 대책들이라서 당장의 수요를 잠재우기에는 부족한 면이 있습니다. 그나마 효과가 있을 대책들도 아직 법제화 등을 거쳐야 하므로 본격적으로 적용되기 전까지는 효과를 기대하기 힘들것 같습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
임대차3법 2+2년 만기로 집주인들의 4년치 임대료 상승으로 전세가가 상승을 하고 전세가가 매매가격을 올리는 형상이고, 또한 금리인하에 대한 기대감, 수도권의 당장의 공급부족으로 수도권은 바닥을 다지고 상승을 하고 있습니다.
이번 8월8일 공급대책은 제대로 공급이 될려면 10년 정도는 걸릴 장기프로젝트 입니다. 시장에 당장 영향을 주기에는
무리입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
공급이 부족해서 아파트가격이 계속 오르고 있어서 정부정책으로 그린벨트를 풀어서라도 공급을 하겠다고 하지만 그기간이 아직 멀었습니다
공급이 될때까지는 5,6년을 더기다려야 되는데 실효성이 있을지 의문이긴합니다
어찌됐든 공급이 부족하고 수요가 있으면 가격은 오르게 되어 있으니 발빠른 대책으로 효과가 있었으면 합니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
정부가 8.8 주택정책을 내놓았는데도, 왜 아파트값은 계속 상승하는거죠?
정부 88정책은 뭐길래, 약발을 받지 않는것인지 모르겠네요
==> 정부의 8. 8정책은 그린벨트를 해제해서 주택을 공급하겠다는 계획입니다. 그러나 정부의 의도되로 진행되어도 주택이 금방 공급되지 않기 때문입니다. 즉 정부의 정책이 약발받지 않기 때문입니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
정부의 8.8부동산안정화 정책을 발표하였지만 시장의 기대는 주택공급량의 대폭확대를 기대하였으나 주택부지의 고갈로
기대에 미치지 못하고 하반기 대출 금리의 인하의 기대감 등으로 오히려 아파트가격의 심리적 상승효과만 자극하게 되었습니다
이에 따라 최근 정부는 디딤돌 등 대출금리를 평균 0.4% 인상 계획을 발표하였습니다
따라서 서울지역 아파트 시세는 상승할 것이지만 정부의 부동산정책 방향에 따라 많은 영향을 받게되므로 당분간 예의주시해 보아야할 것입니다
감사합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
부동산 정책을 내놓는다고 바로 부동산 가격이 하락하지 않습니다.
지금은 시중에 유동성이 풍부하여 부동산으로 몰리고 있는 상황입니다.
공급이 부족한 이유도 큽니다.
하지만 서울의 그린벨트가 풀리고 대규모 공급이 진행된다면 부동산 가격 안정화는 가능할 것 같습니다.
감사합니다.