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2년 전세인데, 방충망을 자비로 교체하는 건 낭비일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.여름에 벌레를 생각 한다면 해도 좋은데 가격이 비싸면 망설여 지겠네요지금 방충망이 어떤 상태인지 모르겠지만 임대인께 반반이라도 도움을 요청해보는것도 방법입니다어떤 상태인지 보시고 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.14
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아파트 매매시 대출 요건이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기존 전세를 끼고 대출은 쉽지 않을겁니다대출 한도가 있는데 전세가 있으면 후순위 대출을 알아봐야 되는데 은행에 상담받아 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.14
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가족끼리 전세계약이 가능한가요? 그리고 임대차계약 전세대출같은 것이 동일한건지 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가족간에도 전세계약이 가능합니다절차대로 제대로 갖춰서 계약을 하시면 됩니다가족간에는 잘못하면 증여로 보기때문에 돈의 흐름만 계좌이체로 해서 근거를 만들어 놓으시면 됩니다
경제 / 부동산
24.02.14
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전세계약 갱신 시 전세대출 갈아타기가 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세대출을 갈아타려면 먼저 그집이 공시가격이 떨어져서 그만큼대출이 나오는지부터 확인을 하시기 바랍니다요즘 대부분 공시가가 떨어져서 받은만큼 대출이 안나와서 전세금을 내려서 계약을 하거나 합니다먼저 확인해보시고 대출을 갈아타보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.14
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전세 재계약을 안할려면 어찌하죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사계획이 있으면 만기전 2개월에서 6개월사이에 통보를 해야 합니다서로가 통보를 안하면 묵시적 계약연장이 됩니다잘알아보고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.14
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월세 납부일 매월 1월인가요? 아니면 제가 잔금치루고 이사들어간 날에 주면 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.들어간날에 월세를 보내드리면 나중에 나오실때 계산하기가 좋습니다계산하기 좋은날로 정해서 보내드리면 될거 같습니다
경제 / 부동산
24.02.14
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HUG 보증보험 심사 결과 가입 거절이 나왔습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시지가로 계산을 해서 그가격은 어디든 비슷할겁니다앞으로는 전세가를 전세보증보험에 가입할수 있는 한도로 해야 할거 같습니다그전에는 공시지가가 안내렸고 또 보증보험에 가입을 많이 안했었는데 전세사기때문에 거의 들기때문에 문제가 되고 있습니다그래도 모르니 다시한번 알아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.14
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청약 통장이 집을 살 때 어떤 도움을 주는지 알고 싶습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트 분양공고에 참여하실려면 청약 통장이 없으면 참여를 못합니다그래서 통장이 꼭필요합니다참여해서 당첨이 된다면 내집장만을 할수있는데 그분양금을 마련해야 합니다그때 필요한 통장이고 그냥집을 매수한다면 꼭 없어도 됩니다
경제 / 부동산
24.02.14
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전세대출 실행할때 잔금일이 계약서와 달라도되나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약일이 주말이면 은행에서 미리 금요일에 임대인계좌로 돈을 보내줍니다평일이면 날자를 수정해서 들어가야 하는데 주말이라 가능합니다
경제 / 부동산
24.02.14
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대출 등기는 집주인이 당연한거죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 매수하면서 대출을 받으시는거죠잔금과 동시에 하는조건으로 대출을 받으실텐데 그날 은행법무사가 와서 대출금넘기고 서류이전할때 등기법무사가 다르면 서로 협조를 합니다그날 부동산에서 정리를 하실겁니다
경제 / 부동산
24.02.14
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