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부동산 전입신고 관련 질문입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.회사 기숙사도 일반집처럼 주소지가 있으니 그쪽으로 전입을 하시면 됩니다여러사람이 함께 기거를 한다면 그집에 동거인으로 전입을 한다거나 혼자 기거를 한다면 세대주로 한다거나 상황에 따라 하시면 될겁니다
경제 / 부동산
24.02.11
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전세보증금반환보험관련 질문입니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집이 잘나가고 전세가가 높지 않다면 안들어도 되는데. 혹시나 니가고자 할때 집이 안나가서 애를 먹을때 보증금반환을 받아서 나가면 됩니다요즘 전세사기가 기승을 부리니 왠만하면 들어 놓을려고 합니다집주인이 집이 한두채일때는 감당을 하는데 여러채일때가 문제었습니다그런부분을 따져보시고 판단을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.11
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부동산 공부를 처음 시작한데 어떤게 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에 대해 유튜브를 보시고 이해를 좀해보고 용어에 대해 이해를 하시기 바랍니다그러다 어느지역에 관심을 가지고 공인중개사 사무실에 들러서 상담도 받아보시고 지역에 대해 공부를 서서히 하시기 바랍니다그러면서 부동산에 대해 실전을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.11
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혼자 살면 입지를 어디로 가야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 혼자라면 직장과 가까운 곳이 최고의 입지라고 봅니다그러다 결혼을 하고 아이가 생기면 학군쪽을 생각하시면 됩니다현재 본인하고 제일 잘맞는게 제일 좋은입지입니다
경제 / 부동산
24.02.11
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부동산 중개 수수료는 법적으로 정해져 있는 것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 부동산중개 수수료는 매매,전세,오피스텔 토지금액에 따라 법정요율이 다르게 정해져 있습니다부동산을 매매하거나 전세로 들어올때 금액에 따라 적정요금을 받고 있습니다계약서 쓸때 중개대상확인설명서에 금액을 치면 적정요율이 기재됩니다그래서 한도를 초과해서 받지 못합니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.11
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임차인이 원상복구를 하지 않으면 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그전 임차인이 수리를 하셨나 물어 보시기 바랍니다커피숍을 하면 분명처음에 인테리어를 하고 들어왔을텐데 처음에 계약했던 부동산에 가서 확인을 한번 해보시는것도 괜찮을거 같습니다
경제 / 부동산
24.02.11
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1주택처분시 부모님께 팔아도 디딤돌대출가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.디딤돌 대출은 본인이 은행에 가셔서 상담을 받아봐야 압니다소득과 신용도가 어떤지 또 대출 조건이 되는지를 상담받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.11
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자매간 빌라 세대분리 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세대분리를 하려면 주소지 이전을 해야 하는데 본인이 방을 얻어 나가야 합니다자식들이 부모집에 살고 있으면 세대분리가 안되서 청약에도 분리하듯이 자매지간도 마찬가입니다세대분리를 한다는건 본인이 돈이 있어서 집을 얻어 나가야 하는데 독립을 한다는 장점이 있고 무주택자로서 청약도 가능합니다단지 돈마련이 문제겠지요대부분 자녀들이 돈때문에 독립을 못하는 것입니다
경제 / 부동산
24.02.11
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상가건물 계약에서 권리금은 꼭 줘야 하는 것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.권리금이 있는 상가도 있고 없는곳도 있습니다꼭 줘야 되는건 아닙니다본인이 입지를 좋은데 들어가려고 하면 권리금을 많이 줘야 할것이고 그렇지 않다면 없는곳도 있습니다어떤곳을 선택하느냐에 달려있습니다
경제 / 부동산
24.02.11
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2년 이후 확정일자 신청가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고를 14일이내에 안하면 과태료가 부과되지만 확정일자는 안받았다고 해서 과태료가 있는건 아닙니다전입신고는 꼭해야 되지만보증금이 적어서 확정일자는 안받았어도 최우선 변제금에 해당하니 괜찮지만 만약에 보증금이 많으면 필히,받으셔야 합니다만약에 경우를 생각해서 점유,전입신고,확정일자는 꼭해놓으셔야 본인의 재산권을 지키는 것입니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.11
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