전문가 프로필

답변 내역

중기청 100%를 집주인이 선호하지 않는 이유?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.혹시라도 이자를 못내는 경우도 있을수 있으니 임대인들은 조금이라도 보증금이 임차인들이 있어야 된다고 봅니다나갈때도 본인들이 가지고 갈수있는돈이 있어야 책임감있게 하고 나간다고 봅니다그런 이유라고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.02.11
0
0

30년 이상의 노후아파트에서 베란다 샷시 쪽에서 누수가 있을 경우~
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.베란다쪽의 누수라면 진단을 한번 받아봐야 합니다어디가 문제인지 확인하시고 수리를 하셔야 합니다실리콘문제로 창문쪽으로 누수가 된다면 본입집에 문제라고 볼수 있지만 다른쪽일수도 있으니 진단을 받아보고 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.11
0
0

지금 시기에 신축 미분양 아파트 괜찮을까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역이 어딘지는 모르겠지만 가격도 그리 비싸지않고 줗은거 같습니다지금은 모든경기가 안좋아서 그렇지 부동산경기가 살아난다면 가격도 오를수 있습니다대출을 감당할수 있는 능력만 된다면 집을 사라고 합니다잘판단을 하셔서 선택해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.11
0
0

이사가기전 파손된부분 어느정도까지 고쳐야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.살다보면 자연적인 마모가 올수있고 시트지도 시간이 가면서 망가집니다 그리고 들어오실때 도배장판을 임대인이 해준것도 아니고 임차인이 살던곳에 그대로 들어오신거 같은데 그것을 보상하라고는 못할거 같습니다원상복구의무는 심하게 훼손이 되었을때 해야 합니다도배장판이 망가졌으면 대부분 다음임차인이 하고 들어오는경우가 많습니다
경제 / 부동산
24.02.11
0
0

자취 시작하는데 지역은 상관없는 경우, 동네를 어떻게 정해야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래도 본인이 갈곳을 정하고 사이트에 들어가서 부동산을 선택하는게 빠릅니다프리랜서라면 어느지역이 저렴한지 왠만하면 아실텐데 그곳을 선택해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.10
0
0

전세사기 당하지 앓으려면 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.현장에서 일하는 사람으로써 믿기지 않을정도로 사기사건이 많이 일어나고 있습니다빌라나 오피스텔을 건축해서 본인들이 전세를 주다 감당을 못하는 전세사기가 너무많습니다집을 보고 맘에들면 전세보증보험에 100%가입이 되는지 확인을 하시기 바랍니다물론 등기부등본,건축물대장,본인확인을 필히 하시고 전세보증보험에 가입을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.10
0
0

비등기 신축아파트 전세를 놓으려고 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통신축 아파트는 입주를 안하면 전세를 놔서 잔금을 치르는 분들이 많습니다전세잔금날자를 맞춰서 부족한 부분대출을 받아야 한다면 계약하기전에 그런 조건으로 부동산에 집을 내놓으셔야 할겁니다금액이 적으면 괜찮은데 많으면 전세가 잘안나갈수도 있습니다잘나갈수있게 맞추시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.10
0
0

임차권 등기가 무엇인가요? (자세한 절차)
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기가 됐는데 전세금반환을 못받았을때 임차인들이 합니다만기전 2개월에서 6개월사이에 이사하겠다고 통보했는데 만기가 지나서 방이 안나가면 그근거로 내용증명보내고 그근거로 임차권등기명령을 신청합니다판결이나면 전출도 가능하고 집을 비워주는 날자부터 법정이자가 발생합니다집을 비워준다는게 현실적이지는 않지만 현장에서보면 월세로 나가시는 분들도 있었습니다그렇게 가기전에 방이 나가서 해결이 되는게 제일 좋은 일입니다
경제 / 부동산
24.02.10
0
0

부동산 공시가격 측정방법 기준
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시지가는 국토교통부에서 정한 주택의 가격을 의미하며 부동산면적,주변환경,주소등을 종합하고 구청에 한해동안 신고한 실거래가와 kb시세도 근거로 평가해서 매년 첫날 적정한 기준이 되는 가격을 말합니다그래서 아파트는 층마다 공시지가가 다릅니다
경제 / 부동산
24.02.10
0
0

단독주택 마당 사용권한 세입자 기준 알고 싶습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.단독주택은 주로 집주인들이 사용을 하고 세입자들은 잘안쓰는편입니다요즘은 단독주택이 많이 없긴 합니다꼭써야 된다면 임대인께 말씀을 드리고 쓰면 됩니다여러가지 물건을 내놓으면 어떤면에서 지전분할수 있어서 임대인 입장에서는 싫어할수 있습니다그래서 얘기를 하고 쓰면 될거 같습니다
경제 / 부동산
24.02.10
0
0