아파트 층간소음으로 힘든데 요즘 짓는 아파트들은 층간소음이 어떤가요?

Question

아파트 층간소음으로 힘든데 요즘 짓는 아파트들은 층간소음이 어떤가요? 이웃 잘못 만나면 진짜 스트레스가 심한 것 같아요. 최근 지어진 아파트들은 괜찮을까요?

Answer 1

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

국토부와 환경부에서 2014년 층간소음 범위와 기준을 정한 "공동주택 층간소음의 범위와 기준에 관한 규칙"을 제정하여 운영해 왔으나 여전히 층간소음 문제가 없어지지 않고 있는 상황입니다. 이에 2023. 1. 2 층간소음 기준을 강화했으나 여전히 소음 규정자체가 WHO 기준에 못미치고 있어 미흡한 상황입니다.

일반적으로 볼 때 우리나라 아파트는 벽식구조이므로 벽체를 타고 소음과 진동이 전혀지는 구조라서 층간 소음에 매우 취약합니다. 반면 오피스텔은 기둥식 구조를 가지고 있어 상대적으로 바닥 충격등에 의한 층간 소음이 덜 합니다. 그러나 오피스텔은 벽면 자체의 방음 효과가 떨어져 벽체를 통한 소음 전달에는 취약한 구조를 가지고 있습니다.

실질적으로 보면 우리나라는 아파트나 오피스텔이나 이웃을 잘 만나지 않는 다음에는 소음에 취약한 구조를 가지고 있으니 서로가 조심하지 않으면 안됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

최근 지어지는 아파트들은 층간 소음 저감 시스템이라고 바닥에 어느 정도 충격을 완화하는 시스템을 구축을 하고 있지만 실상 이웃을 잘 만나는 것이 제일 좋습니다. 또한 만일에 층간소음이 심할 경우 개인적으로 싸우지 마시고 국토부에서 주관하는 중앙 공동주택리 분쟁조정위원회에 상담 받으셔서 조정을 하시는 것도 방법중에 하나 입니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

최근에 지은 아파트들도 층간 소음은 있다고 합니다

어떻게 하면 덜내게 할까 본인들이 매트도 깔고 서로 조심하면서 살수밖에 없는데

요즘은 소음킬러라는 전문업체가 있어서 어디가 문제인지 진단을 해서 근본적인 해결방안을 찾기도 한다고 합니다

소음문제가 심각하니 여러 방안들을 내놓기도 하는거 같습니다

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

최근에 지어지는 아파트도 동일합니다. 아파트 구조상 층간소음에 취약하기 때문에 어쩔 수 없는 부분인 것 같습니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

최근 지어진 아파트들의 경우 여러가지 공법들이 있어 층간소음을 줄이려 하고 있습니다. 바닥 슬라브를 5cm정도 두껍게 깔던지 특수한 도료나 재료를 추가한다던지 화장실 배관을 아랫층 위로 빼지 않는다던지 하는 방법으로요. 하지만 조심하지 않는 이웃이 있다면 아무리 잘지어도 무용지물입니다