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공동명의인 경우 부동산을 매도시 모든 명의자가 동의해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 공동명의로 되어 있으면 서로 동의를 해야 합니다매도나전세도 서로 동의해야되고 계약금이나 잔금역시 각자 계좌로 보내는 경우도 많습니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.08
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작은 강아지를 한마리를 키운려고 하는데 오피스텔에서 키울수 있나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.모든 임대인들은 애완동물 키우는걸 싫어하십니다요즘은 애완동물을 키울때는 이사시 입주청소를 해주는 조건으로 특약에 기재를 많이 합니다꼭 키워야 한다면 그런조건으로 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.08
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부동산 대리 매매시 필요서류에 관하여 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매도용인감이라는게 매수자인적사항이 들어간 인감증명입니다이것이 잔금때 등기이전용으로 사용이 됩니다매도용인감증명은 잔금때 준비하시면 됩니다계약할때는 대리시 인감증명이 첨부된 위임장,인감도장, 신분증 가지고 오셔서 계약하시고 나머지 서류는 잔금때 준비하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.02.07
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중도금 입음 후 입주하지 않으면?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세가 안빠져서 입주를 못하는 상황이라면 새로구입한 쪽과 협의를 해서 조정을 하시거나 다른방법으로 잔금을 마련하거나 방법을 찾아야 합니다이사는 계속이어지는거라 한쪽에서 펑크를 내면 심각한 상황이 벌어질수도 있습니다어떻게든 마무리를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.07
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전세계약금을 받으면 꼭 전임차인에게 지급해야만 하나요? 만기시 지급하면 안되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.꼭줘야된다는건 아니지만 전세입자도 들어올때 10%계약금을 걸었고 또들어온 계약금을 줘야 다른집을 얻을수 있으니 임대인들이 들어온계약금을 지급합니다통념상 지급하는 겁니다
경제 / 부동산
24.02.07
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오피스텔에 입주했는데, 집주인과 부동산이 관리비 미납금 처리를 안해줘요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집이 공실로 몇달동안 있었나봅니다그러면 임대인이 관리비정산을 해야 되는데 임대인이 관리비를 안내면 관리실에서 임대인께 조치를 해야 하는데 아직 안했나봅니다관리실에 임대인께 납부해달라고 전화 하라고 부탁을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.07
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부동산 당근 직거래로 청년전세대출 받을수 있나오??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출을 받으려면 부동산에서 작성한 계약서를 원할수 있습니다대출심사과정에서 부동산에 전화해서 확인을 합니다다시한번 확인해보시고 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.07
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우선순위 변동. 임대차 감액계약. 임대인변경
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중간에 임대인이 바꼈다해도 보증금변동없이 계속 사시다 이번에 감액을 하셨다면 확정일자는 안받으셔도 됩니다증액을 했다면 증액된 금액에 대한 확정일자를 받아놔야 효력이 있습니다그런데 감액이기때문에 그때 받아둔 확정일자에 나머지 보증금에 대한 효력이 있기 때문에 안받아도 됩니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.07
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전세 보증금 감액 시 언제 돌려받을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그렇게 협의를 해서 보증금반환을 늦게 한다고 특약에 기재해놓고 월세도 그때까지는 안내는 것으로 협의를 하시기 바랍니다모든것은 서로가 확실하게 근거로 해놓으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.07
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내용증명 보낼건데요 주소를 몰라요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본 주소로 내용증명 보내시고 여러번 보냈는데 계속 반송되면 그것을 근거로 활용하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.02.07
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