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답변 내역

역전세로 전세금 줄때 문의드려요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.은행으로 세입자가 직접갚는지 확인하시고 나머지 금액을 세입자한테 드리면 됩니다1억7천중에서 은행으로 입금할돈 확인하시고 나머지 세입자한테 드리면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.26
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가계약일 계약일 중도금일 잔금일 법적으로 정해진것이 있는지 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가계약금이 아니고 언제계약을 하겠다고 계약금중일부를 임대인께 보내고 날자잡아서 계약서를 쓸겁니다계약서쓰고 30일이내에 동사무소에 거래신고 하면 확정일자 자동부여됩니다그리고 잔금일에 전입신고 하면 되는데 법적으로 정해진 날자는없고 임차인의 날자를 서로 맞추면서 계약을 합니다요즘 전월세는 보통 한달반에서 두달사이에 계약 잔금일을 잡는편입니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.26
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잠시 가족과 떨어져 월세계약 체결시 궁금한게 있어서요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.성남으로 월세 계약하시고 계약서쓰고 30 일이내에 동사무소에 계약서가지고 가서 거래신고 하시면 확정일자 자동부여됩니다잔금치르고 전입신고 하시면 질문자님이 세대주가 될것이고 자재분은 세대원이 됩니다그러면 끝나고 남편분의 인감으로 확인하고 그런건 없습니다
경제 / 부동산
24.01.26
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전세금 감액계약 시 작성 문구 등
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.감액금을 그때가서 안주면 이사를 가셔야 겠지요계약서대로 이행을 못하면 임차인은 그런근거로 내용증명 보내시고 임차권등기명령을 신청하시기바랍니다임차권등기명령 판결이 나면 전출을 하셔도 되고 집을 비워주는 날자부터 법정이자가 발생하니 임대인은 그러기 전에 해결을 하려고 할겁니다법정이자가 만만치 않습니다이행이 안되면 전문가와 자세한상담받으시고 대처하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.26
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오늘 가계약을 마치고 나왔는데 압류 설정 내역이 떠 있었습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에서 등기부등본 발급안받아보셨나요압류건이 있으면 확인설명해야되고 보증보험도 가능성낮다고 하면 부동산에 다시 확인해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.26
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원룸 중문 틀 시트지? 까짐의 경우 원상복구
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.시트지를 붙히면 여닫을때 당연히 까임이 있으리라 봅니다원상복구 안하고 가셔도 될듯합니다그정도는 그냥 가셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.01.25
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원룸을 계약했는데 주소지이전이 안된다는 이유는?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오피스텔이었나요세금때문에 주소이전을 못하게 했을수도 있습니다임대인께서 세금때문에 전입신고를 못하게 했다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.25
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전세로 전입신고 되어있는 집이 있는데, 다른 집 계약을 해도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.새로 계약하는집을 전세계약을 잘하셔서 전입신고를 하면 되는데 먼저계약한 집에도 전세금이 있으니 주소 이전을 못하는 상황아닌가요그부분은 어디로 전입신고를 할지 유리한쪽으로 결정을 하시면 되고 지금 집 보증금은 은행에서 질권설정을 했으면 임대인이 입금을 하게 되고 그렇지 않다면 세입자가 상환을 할텐데 아마 은행에서 미리 연락을 하는거로 알고 있습니다양쪽집 모두 마무리를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.25
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LH 전세 대출 만기 후 이사하는데 집주인이 반환 안하면 어떻게 되나요..?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래서 나가는거 봐가면서 계약을 해야 합니다임대인이 보증금을 안주면 방법이 없잖아요 그집에 대출을 갚고 이사갈집에 대출을 일으켜야 되는 상황아닌가요임대인한테 계속 독촉을 해야 할거 같습니다해결이 잘되기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.01.25
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세대주 2명 가능한가요?(집은 월세입나다)
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.같은 공간이면 세대주가 한명으로 되는데 동사무소에가서 전입신고를 할때 방1칸으로 따로 신고를 해서 세대주를 만들수 있는지 문의를 해보시기 바랍니다남이기 때문에 가능 할것도 같은데 상담받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.25
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