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전세계약금 지불을 위한 방법 문의드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약금이 많이 부족할때는 5%만 걸고 계약을 하셔도 되는데 그런쪽으로 협의를 해보시지 그러세요은행에 제출할때는 5%계약서 영수증만 있어도 가능 합니다잘알아보고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.23
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임대차신고 전 집주인 바뀜 문의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그때 바로하셨으면 상관없었는데 거래신고가 늦어지는 바람에 그렇습니다내용이 똑같으니 지금임대인의 인적사항만 바꿔서 임대인과 두분이 계약서 작성해서 거래신고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.23
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월세 후불계약 이사갈때도 월세 내야되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.후불로 계약을 하셨다면 3월3일까지 월세를 지불하면 됩니다후불제는 사는 날까지 월세를 내고 나가시면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.23
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후순위대출이 있을 때 전세갱신계약서 쓰면 순위 바뀌나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동없이 재계약서 쓰면 순위변동은 없습니다만약에 보증금을 올려서 쓴다면 올린부분만 순위가 밀립니다참고하시기 바랍니디
경제 / 부동산
24.01.23
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월세3개월 미납으로 계약종료 내용증명 받았습니다.정해진 날짜에 집을 뺏고 보증금은 돌려받지 못했습니다. 반환 못받고 나가는게 맞는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.나가실때는 항상 보증금을 언제 줄수 있는지를 물어보고 다음진행을 하셔야 합니다그런부분을 확답을 받아야 합니다그렇지 않으면 질문자만 손해를 봅니다임대인과 다시협의를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.23
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매매가보다 전세가가 높은 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집값이 한참올랐을때 전세가가 많이 올랐을겁니다그런데 지금은 집값이 떨어지고 전세는 지금 만기가 끝나서 높게 나온 상황인거 같습니다집이 안나가면 전세가도 떨어지겠지요안나가면 떨어질것이고 나가면 전세가가 그대로 유지될수도 있습니다
경제 / 부동산
24.01.23
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중소기업청년전세자금 대출로 입주했는데 건물 누수
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약을 해지하고 싶으면 임대인과 협의를 해보시기 바랍니다곰팡이 때문에 살수가 없다고 말씀드리고 다른사람이 들어와야 보증금을 줄수있는지 알아보시기 바랍니다미리 방을 얻어버렸는데 임대인이 돈을 못주면 질문자님만 난처하게 됩니다확실하게 짚고 실행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.23
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청년버팀목 전세대출 잔금일에 대리인이 대신 방문 가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그쪽 부동산과 협의를 해보시기 바랍니다대출금은 이미 임대인계좌로 보내실거고질문자님이 나머지 보증금만 차질없이 해드리면 되므로 부동산에 전화해서 대리인이 가면 안되냐고 물어보고 된다하면 그런식으로 일처리를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.23
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오피스텔 입주전 계약파기 가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서를 쓰셨고 월세도 선불로 내셨다면 파기가 안되고 방을 다시 내놓고 빼야 합니다부동산 수수료도 다시 내야 합니다잘생각해보시고 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.23
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부동산 용어 중에 용적률 건폐율의 뜻은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.건폐율은 대지면적과 건축면적의 비율을 지표로 나타내는것땅위에 얼마만큼의 건축물이 올라가는지를 나타내는것입니다용적율은 대지면적에 대해서 건축물의 연면적이 얼마만큼의 비율로 나오는지를 나타낸것건축물이 얼마나 높은지에 대한것을 의미하고 층수를 확인하게 됩니다
경제 / 부동산
24.01.23
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