전문가 프로필

답변 내역

잔금일 이후에 전세대출을 실행해도 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서에 날자를 수정하셔야 합니다그래야 그날자에 임대인계좌로 돈이 입금됩니다계약서 날자 수정하셔서 은행에 제출하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.18
0
0

월세 재계약 시 따로 해야할 것이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이 없으면 재계약서 다시 작성한다해도 확정일자,거래신고는 안해도 됩니다그런데 금액변동이 있으면 계약서 쓰고 30일이내에 거래신고 하시면 자동확정일자 부여됩니다보증금이 변동없으면 확정일자 안받아도 되고 예전계약서도 같이 보관하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.18
0
0

원룸퇴거시 집주인이 인건비 상승으로 보증금 공제후 지급이 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서대로 드리세요좀강하게 말씀드리고 보증금 받으라고 하세요달라고 하면 임차인들이 그냥 넘어가니까 그럴수 있습니다더받고 싶으면 다음 임차인부터 계약서에 명시하면 되는데 나갈때 그러는건 사람을 당황하게 만듭니다해결을 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.18
0
0

기존 임차인이 권리금을 부풀려 받으려고 하면 어떻게 대응할 수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.권리금이야 어떻게 조정을 하느냐가 관건이겠죠부동산에서 조율중이라면 꼭 하고 싶은 가격을 말씀하시고 조율을 부탁해보세요본인이 급하면 할것이고 아니라면 더 버틸것입니다그렇게 가격조율을 좁혀가시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.18
0
0

세종시에서 아파트 분양 괜찮을까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.생활권이 세종시라면 분양받으셔도 좋습니다26년도 부터는 오를거라고 전문가들이 말하고 있습니다빠졌다해도 오를때는 신축이 많이 오릅니다브랜드 좋은곳으로 받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.18
0
0

전세명의변경, 계약서 작성을 다히해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세명의변경을 하시려면 임대인과 우선 협의를 하셔야 합니다된다고 할때 계약서 작성하시고 30일이내에 동사무소에 거래신고 하시면 확정일자 자동부여됩니다부동산에 대필을 의뢰 해보시기 바랍니다대필료는 10만정도 드리면 되는데 그래도 부동산과 협의하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.18
0
0

집 계약 후 하자발견시 대응방법 (잔금 주기전)
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어떤 하자인지 모르겠지만 다행히 잔금전이라고 하시니 부동산과 함께 지혜를 모아 모시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.18
0
0

전세가율과 주변시세 관련해서 질문드려요ㅠ
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.비슷한 평수의 주변 시세를 보면 되는데 지은지 얼마나 됐는지가 금액의 차이가 많이 납니다재계약을 하신다면 보증금이 너무높으면 낮춰달라고 얘기 해보시고 안된다고하면 이사를 고려해보시기 바랍니다또 보증보험을 들었으면 재가입이 되는지 알아보시고 된다고 하면 전세가가 높지 않다는 얘기도 됩니다편안한하루되세요
경제 / 부동산
24.01.18
0
0

묵시적 갱신 하면서 계약서를 새로 썼는데 확정일자를 지금이라도 받아야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이 없으면 확정일자 다시 안받아도 됩니다확정일자 받아둔 계약서와 같이 보관하시기 바랍니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
24.01.17
0
0

계약 기간이 끝나지 않았는데 나가라고 하는 것은 안 되지 않나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다기간까지는 살 권리가 있으니 그때까지는 주장할수 있습니다무슨이유로 나가라고 하는지는 몰라도 서로가 협의를 하셔야합니다
경제 / 부동산
24.01.17
0
0