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월세 묵시적갱신기간 만료가 다가와서 해지 통보했는데 주인이 거절
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.따져보니 묵시적 계약이 되었네요1월 6일통보했으니 4월6일이후에는 효력이 생깁니다4월6일이후부터는 보증금과 수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다임대인과 다시 협의하셔서 방을 내놓으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.06
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외할머니 돌아가셨는데 상속권이 누구안테 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.할머니가 낳은 자식들한테만 상속권이 있는거로 알고 있습니다자세한 법률적인사항은 변호사와 상담을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.06
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사유지라는 정확한 뜻은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공유지는 국가땅이고 사유지는 각 개인들의 땅이라고 이해를 하시면됩니다그래서 각자 명의로 등기부가 있습니다
경제 / 부동산
24.01.06
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월세의 계약은 제가 했는데 제 친구가 사는 경우 문제가 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.친구가 무상으로 사는건 문제가 없는데 만약에 무슨 사고가 났을때가 문제가 되겠지요본인이 안산다해도 전출은 하시면 안됩니다잘생각해서 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.06
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전세계약을 2년 3개월, 2년 4개월 이런식으로도 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약하실때 미리 얘기를 해서 협의가 되면 입주시기를 맞추시기 바랍니다보통그런 경우 임대인이 동의를 해주시는데 그때에 맞춰서 미리 방을 빼시기 바랍니다협의를 잘하셔서 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.06
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부모님명의집에 자식이 세대주로 전입신고 하면 불이익있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.나중에 세대분리하시면 되겠지요그렇게 사시다가 집을 살계획이 있으면 자세한 상담받아서 다른곳으로 전입신고 하시면 될겁니다
경제 / 부동산
24.01.06
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(위임장/임대인의 민증 확인 없는)임대인 없이 중개사와 월세 계약
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 없이 계약을 할땐 대리인이 위임장을가지고 오시거나 임대인과 통화라도 하는데 어떻게 전혀 그런거 없이 부동산과 계약을 하셨는지 의문입니다파기를 하실려면 부동산과 협의를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.06
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월세 계약후 입주한지 10일만에 사정이 생겨서 중도 퇴실하고싶을때 보증금을 백프로 다 돌려받을수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다시 임차인이 부동산에 방을 내놓고 나가야 보증금을 받을수 있습니다그리고 부동산수수료도 내고 나가라할겁니다먼저 임대인께 사정얘기 하시고 부동산 몆군데에 적극적으로 방을 내놓으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.06
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아파트 분양 줍줍후 대출 불허가시 계약 해지 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어떤조건으로 하셨는지 모르겠지만 분양 사무실에 찾아가서 상담을 해보시기 바랍니다대출만 믿고 했는데 대출이 안되면 감당이 안된다고 말씀드려보고 해지건에 대해 얘기해보세요그래야 어찌해야 될지 결정이 될겁니다
경제 / 부동산
24.01.06
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이사하려고 계약서 쓴집 도배안해줍니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세는 대부분 세입자가 도배를 하고 들어옵니다월세는 가끔 임대인들이 해주기도 하고 깨끗하면 안해주기도 합니디이부분은 협의사항이라 안해준다고 했으면 세입자가 하시든지 해야 합니다협의를 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.06
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