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월세계약이 2개월가량 남았는데 어떻게 해야되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약기간이 있는데 당장 줄수는없죠임대인이 돈이 없으면 만기가 지나도 못주는 경우가 있는데 만기도 아닌데 당장달라고 하는건 임차인이 뭐를 모르시나봅니다만기에 주셔도 됩니다확실하게 인지를 시켜주시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.05
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월세집 반려동물 문제에 대해서 질문 드려요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특별히 특약에 넣지 않았다면 뭐라고 하시지는 않지만 반려동물을 키우는것을 좋아하지는 않습니다요즘은 반려동물을 키우면 임대인께서 나가실때 입주청소를 해주고 나가는 조건으로 반려동물키우는걸로 협의합니다나중에 알았다면 그런식으로 협의하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.05
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아파트에 자가로 실거주 대비 전월세 거주 비율을 어떻게 알 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 계약을 하면 해당주민센타에 거래신고를 하니까 신고 통계자료가 구청으로 넘어가면 또거기서 국토부로 넘어가서 최종자료화가 될겁니다국토부 사이트에 들어가서 찾아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.05
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월세 재계약시 계약서 새로 작성하지 않고 재계약이 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동 없으면 재계약서 안쓰셔도 됩니다확정일자 받은 계약서 그냥 가지고 계셔도 불이익될건 없습니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.05
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전세 살고 있는데, 다른 사람에게 전세를 놓으면 집주인에게 이야기를 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다른사람을 찾았으면 임대인께 통보하고 임대인은 그분과 새로운 계약을 하시면 됩니다임대인동의 없이 전전대를 하시면 나중에 보증금을 보장받을수 없으니 꼭 통보하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.05
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임대차 계약 잔금일에 꼭 대면이 필수인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원칙은 대면으로 하시는게 맞는데 계약하셨을때 서로가 보셨다면 잔금일에는 사정이 있을때 계좌 이체로 하셔도 됩니다나머지 수선충당금은 부동산에서 계산해서 알려주면 임차인께 보내주면 되고 영수증 처리는 받아놨다 드리면 됩니다또 들어오신분은 계좌 처리가 있으니 원할때는 나중에 드리는 방법을 찾으면 됩니다모든 처리는 본인이 있으면 편리한데 안계시면 불편한점이 있긴 있습니다
경제 / 부동산
24.01.05
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월세는 전세 살고 있다가 서로 아무 이야기가 없으면 자동 연장으로 되는 것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서로가 아무 통보가 없었으면 묵시적 계약 갱신으로 2년전 계약 그대로 됩니다계약서 안쓰셔도 되고 확정일자,거래신고 안하셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.01.05
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집값등 부동산이 상승하면 부동산중개수수료도 인상이 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산수수료는 금액에 따라 요율이 달라지고 가격이 오르면 부동산 수수료도 많아집니다금액 구간에 따라 달라진다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.05
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월세 세입자입니다, 임대인이 집을 내놓고 가라고 하는데 이게 맞을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원칙은 이사를 하실거 같으면 만기전 2개월에서 6개월사이에 통보를 해야 합니다그래야 임대인도 다른 세입자를 찾아야 보증금도 내주고 월세도 받는데 시일이 너무 촉박하니까 임대인분께서 그럴겁니다묵시적 계약은 만기가 2개월이 안남았으면 묵시적 계약이 되므로 통보후 3개월후부터 효력이 생깁니다보증금을 2월말에 안주면 통보한시기 따져서 3개월후에 받으시기 바랍니다그전에 방이 나가면 다행이구요그래도 협의를 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.05
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경매 잔금이 남아있는 집에 전세 들어가도 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출을 받아서라도 잔금처리를 다해야 경매가 끝나는거 아닌가요그래서 전세를 놔서 대출을 갚는 순서로 가야 맞는거 같은데 전세잔금으로 경매잔금을 치른다는게 말이 안되는거 같기도 합니다더알아보시고 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.05
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