답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.날자조정을 하기로 했으면 정확하게 해야됩니다하기로 해놓고 서로가 안했다면 두분다 문제가 있고 중간에,부동산이 있었다면 조정을 안할리가 없습니다이런 문제를 만약으로 물어본다면 뭐라 답을 못하겠습니다지금까지 그런 문제는 없었습니다있으면 안됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1년으로 계약했는데 말없이 지나갔다면 자동1년연장 된겁니다또 말없이 지나갔다면 1년더 연장됩니다그런데 1년계약했다해도 임차인이 1년더살겠다고 하면 2년으로 봅니다참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.들어간지 얼마 안됐으면 말씀을 드려도 되지만 오래됐다면 본인들이 하셔야 됩니다싱크대 배관은 세입자들이 관리를 잘해야 하는데 음식물 찌꺼기들을 조심해야 합니다어떤 상태인지 모르겠지만 상태를 봐가면서 임대인께 말씀을 드려보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.천만원에 6만원 받으면 괜찮은 금액입니다보통 5만원으로 계산하는데 서로가 협의잘해서 계약서 다시 쓰시고 30일이내에 거래신고 다시 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아직 3개월 남아있으면 임대인께 이사하겠다고 미리 통보하시고 나가는거 봐가면서 계약을 하시기 바랍니다맘에 드는 집이 있다면 아내분으로 계약을 했다 질문자님으로 계약자 변경을 한다고 계약하기전에 말씀드리고 하시기 바랍니다제일 문안한건 집이 빠지고 얻는게 순서인데 감당을 할수 있으면 진행하셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.안전진단 단계에 있으면 재건축은 아직까지 멀었다고 보시면 됩니다그래도 이런과정을 진행중이라면 집값에는 반영이 조금씩 되고 있습니다요즘은 경기가 너무안좋아 재건축진행 단계가 많이 왔다해도 관심이 덜하긴 하지만조합설립인가 나기전이 유리하겠지요조합설립인가가 나고부터는 계속 오를수도 있습니다참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증보험료로 전세금을 받으려면 만기전 2개월에서 6개월사이에 나가겠다는 통보가 근거로 남아있어야 하고 만기때 그근거로 내용증명보내시고 그근거로 임차권등기명령신청해서 판결이 나면 그근거로 보증보험 신청하셔야 합니다이과정까지 조건을 갖춰야 하고 보증보험료를 받기까지 3개월 이상의 시간이 소요됩니다차리리 임대인께 미리 얘기하시고 기간내에 방을 빼시기 바랍니다그래도 안나가면 이런 과정으로 보증금을 받으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전쟁이후 반공목적으로 반지하가 지어졌는데 어느날부터 용도가 주거로 바껴버렸습니다주로 단독주택이나 다가구주택에 반지하가 남아있는데 이주택들을 새로 짖는다면 반지하가 사라지겠지요반지하가 장마철에는 침수때문에 위험하긴 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원칙은 주게 되어 있으니 계약서 작성후에 중개사분께 요청을 하시기 바랍니다가끔 사본을 주고 부동산에서 보관하는 경우도 있습니다계약 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금변동 없으면 계약서 안써도 되는데 대출로 인한 은행에서 공인중개사 직인이 들어간 계약서를 원하니 이런 일이 생겼습니다보통이럴때는 대필료만 받고 계약서를 써주는데 이분은 모든 수수료를 다받을려고 했네요대필료는 10만원 수준입니다협의를 잘해보시기 바랍니다