답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1. 만기전 이사라면 부동산수수료는 내야하지만 7년을 살다 나가는데 도배장판까지 해놓고 나가라고 하는지 세월의 흐름으로 망가집니다2. 보일러 역시 노후화로 인한거라면 임대인이 수리를 해줘야 합니다임대인은 여러가지 조건으로 수리비를 원할거 같습니다이럴때는 관할구청에 있는 임대차분쟁조정 위원회에 전화해서 자세한 법률적인 자문을 받아서 대처를 하시는게 좋을거 같습니다해결이 잘되기를 바라겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가끔 인터넷으로 신고를 하신분들이 틀리게 되어있다고 하는데 정확한 계약서에 확정일자가 찍혀 있으면 됩니다그래도 혹시나 미씸쩍으면 동사무소에 가셔서 확인을 한번 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금받기전에 각 공사에 전화해서 본인이 메다를 보고 쓴금액을 얘기하면 공사에서 정산을 해줍니다가상계좌받아서 바로 송금하고 정산하면 됩니다부동산에서 잔금정리를 하면 물어보고 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택이 1채이면 2년보유,9억이하는 비과세가 됩니다일시적 2주택이 되면 ㅁ배롬바고 기존주택을 3년안에 매도 하면 비과세요건이 됩니다세금에 관해서는 매도 하실때 꼭 전문가와 상담하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금을 다 까먹었어도 빨리 진행하시는게 좋습니다시간이 갈수록 내보내기가 힘들어집니다어떤분은 오히려 이사비용을 줘서 내보내는 경우도 봤습니다강제집행을 해야 해결이 될수도 있습니다빠르게 해결이 되기를 바라겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.영수증에 얼마는 받고 나머지는 언제 준다고 기록을 해놓으시기 바랍니다그리고 짐을 몇가지 두고 가시기 바랍니다깨끗하게 다받고 가면 홀가분할텐데 조금은 불안하겠지만 잘 끝나기를 바라겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.같이 사시다 그집을 전세로 부동산에서 계약 하셨다면 30일이내에 동사무소에 계약서 가지고 가서 거래신고 하면 확정일자는 자동부여해줍니다대출받을 은행에 제출하면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집값보다 전세가가 높아서 그럽니다공시가에 126%를 곱한 금액이 전세보증보험이 가능한 금액입니다요즘 공시가가 떨어져서 더 전세보증보험 가입이 안되고 있습니다그렇게 이해를 하시면 빠르겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만약에 동물 알러지가 있다면 입주청소를 한번 하시지 그러세요돈이 좀들어도 그렇게 한번하면 깨끗해서 괜찮을수 있습니다요즘은 임대인들이 반려동물을 키우면 입주청소를 해주는 조건으로 계약을 하는데 그 임대인은 그런조건을 안하셨나봅니다입주청소를 한다고 반반이라도 부담을 좀해달라고 말씀드려보세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전이면 방이 나가면 보증금을 돌려주고 부동산 수수료는 임차인이 부담해야 합니다어떤 상태인지 잘모르겠지만 계약했던 부동산에 가셔서 지금상태를 얘기해보고 어떻게 처리해야 하는지 상담해보시기 바랍니다