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내년도 아파트공급이 근래 10년안에 최저 물량이라 합니다. 시장에 어떤 영향이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다세대나 오피스텔이 전세사기가 많이 발생하다보니 전세는 아파트를 많이 찾고 있습니다벌써 가격이 올라가고 있는 중입니다워낙 시장 상황이 안좋고 금리가 비싸다보니까 내년에도 내려갈꺼라 예상은 하고 있지만 그시기가 지나고 물량이 없다보면 올라가겠지요시장흐름이 중요하니 흐름을 잘타시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.25
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전세준집 계약기간 끝나서 재계약 안한 경우는?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약이 되어 2년 연장이 됐으면 재계약이 된겁니다이사를 가시겠다면 몰라도 내보야 한다면 협의를 하셔야 합니다이사비용이나 부동산수수료및 원할때는 협의를 하셔야 됩니다협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.25
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전세집과 월세집의 차이에 대해 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다 그렇지는 않습니다전세도 노후화로 인한 시설물은 임대인이 고치거나 교체해주고 간단한 소모품들은 임차인이 하고 살아야 합니다월세역시 노후화로 인한 시설물은 임대인이 해주고 도배장판을 해주는 경우가 많습니다월세도 살다 고장난 소모품들은 임차인이 고치면서 살아야 합니다전세보다 월세는 더 수리를 해주는 경우가 많습니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.25
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집에 하자가 있어 계약 해지하려하는데 가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이정도로 엉망인 집을 어떻게 세를 놨는지 의문입니다보일러도 설치 안된집을 세를 놨으면서 부동산 수수료가 문제가 아닌거 같은데 임대인이 정말 양심부족인거 같습니다법적으로가기 전에 관할구청에 있는임대차분쟁조정위원회에 전화해서 자세히 상담받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.25
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가계약금을 입금했는데 집주인이 계약을 무효로 할 경우에 법적으로 돌려받을 수 있는 경우는 무엇일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서로가 문자로 주고 받고 계좌번호를 알려줬으면 가계약금이 아니고 계약금중일부로 문자주고 받있을겁니다그러면 해지한쪽이 임대인이라면 배액배상이고 임차인이라면 계약금 일부를 포기해야 합니다그래서 계약금일부라도 걸고 할때는 신중하게 하셔야 합니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.25
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전세가계약금 반환 될까요?????
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인입장에서는 2월6일까지만 비워주면 된다고 생각하셨나봅니다정 찝찝하면 부동산에 협의 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.25
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우리나라 아파트 공시가격 제일 비싼 아파트는?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울 강남구 삼성동 아이파크 삼성 이스트윙동 꼭대기층 펜트하우스인 전용면적 269m2랍니다올해 공시가격이 65억6천만원이랍니다
경제 / 부동산
23.12.25
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전세입자가 살고있는 집을 구매할시에 실거주 목적으로 구매할수있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 작성하실때 전세입자는 매도인이 내보내기로 한다를 특약에 기재하시기 바랍니다그래야 잔금일에 정확히 임차인 보증금주고 내보낼수있고 계약서 쓰면서 부동산도 임차인께 나갈건지 확인해서 작성하셔야 됩니다잘협의해서 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.25
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주담대 대출받은 후 집을 매도하면 상환해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매히게 되면 매수자에게 등기넘어가기전에 상활말소 해야 합니다그래서 잔금과 동시에 하거나 중도금 받아서 상환말소 하거나 해서 처리합니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.25
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전세 계약 연장이나 해지에 대한 의사표현은 언제까지 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보하시면 됩니다그리고 만기가 됐을때 이사를 가든 재연장을 하시든 하면 됩니다서로가 협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.25
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