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분양권샀다가 팔면 세금 얼마나 내나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.차액,기간,조정지역이냐 아니냐,주택이냐이외의 것이냐에따라 요율이 달라짐으로 매매를 하기전에 전문가인 세무사에게 필히 상담받아보시고 매도 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.21
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월세 조기해약시 월세 계산 어떻게 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 알아서 계산을 잘했겠지요맘에드는 집 찾아서 계약잘하시고 이사 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.21
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전세 재계약 (묵시적x) 질문있습니다!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1년재계약하겠다고 했는데 안된다고 하면 나가겠다고 하셔도 되고계약갱신청구권을 쓰면 그렇게 하셔도 됩니다날자 계산을 잘하셔서 유리한 쪽으로 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.21
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아파트 매도후 하자에 따른 반환금은 받을수 있는지 궁금해요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그아파트 전체에대한 하자이면 새로오신분이 받을거라 봅니다이미 팔고 나가셨으면 새로 들어오신분한테 권리가 돌아간다고 보는데 법적인부분은 전문가한테 한번 짚어보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.21
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선거가 부동산 가격에 영향이 있는지 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 선거하시는분들이 공약을 유리한쪽으로 많이 할겁니다부동산으로 필요하다고 생각하면 좋은 방향으로 선심성공약을 해서 표를 얻으려고 할겁니다유권자들이 그부분에 관심이 있다면 기대를 하고 표를 주겠지요또 그쪽으로 투자도 할겁니다그러다보면 부동산 가격에 영향을 주리라 봅니다
경제 / 부동산
23.12.21
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법인임대인과계약시 집주인전화번호를 잔금처리하고 알려준다는건 맞는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금 치르고 알려주신다하면 그때 받으셔도 됩니다어떤분들은 전화받는거를 번거로워 하기도 합니다그래서 부동산에 맡기는 분들도 많이 있습니다잔금치르고 알려달라고 하세요
경제 / 부동산
23.12.21
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오피스텔 2~3년후에 매도 계획이 있는데요 전세가 좋을지 월세가 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상황에 따라 두가지로 다내놓으세요그러면 필요한 사람이 먼저 계약을 하게 될겁니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.21
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이러한 경우 퇴실하겠다고 말한 3개월 이후 전세비를 받을 수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.4월에 갱신해서 26년 4월이만기입니다묵시적 갱신일때 통보후 3개월후부터 효력이 있는데 그냥 갱신이기 때문에 임차인이 부동산수수료내고 방을 빼고 나가야 합니다그래서 임차인께서 적극적으로 부동산에 방을 내놓으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.21
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집주인의 요청으로 전세 계약만료 시점보다 10일 늦게 이사할 경우 전세보증보험 효력에 대한 질의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금을 받고 이사를 하시면 전세보증보험의 효력이 없어집니다또 만기가 되어서 전세보증보험을 신청한다해도 보증보험에서 원하는 조건이 있어서 시간이 많이 필요합니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.21
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전세계약 묵시적 갱신 여부가 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.처음얘기 할때 이미 묵시적 계약이 된상태였나요그부분이 중요합니다만기전 2개월에서 6개월사이에 아무런 통보가 없었다면 묵시적 계약이 된겁니다그러다 임차인이 나가겠다고 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다그때 어떤 상태였는지를 잘생각해보시고 대처하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.21
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