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전세사기피해자들이 요즘 많다고 하는데 위험성을 알고 있었다면 피해에 대해서
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.몇몇부동산이 작정하고 사기를 칠때 가담을 했다면 처벌대상입니다그런데 보통의 중개사들은 임대인들이 받아달라고 하는. 금액을 받아줬는데 집값이 떨어지고 보증금이 떨어지는 바람에 여러채의 집을 가지고 있는 분들이 내린 보증금을 돌려줄수가 없다보니 도미노처럼 전세사기가 돼버린겁니다전세사기가 여러가지 상황이 있습니다분명 나쁜 맘을 먹고 중개를 하셨다면 처벌을 받을겁니다
경제 / 부동산
23.12.18
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아파트 상가의 경우 권리금없이 상가를 임대하면 제가 나갈 때도 권리금을 못받나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 특별히 권리금은 안된다고 특약에 넣지 않았다면 나가실때 권리금을 받을수만 있다면 좋겠지요경기가 좋아져서 나중에 권리금 꼭받고 나가시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.18
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근저당의 뜻이 무엇인지 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집주인이 빌린 주택담보대출금액을 일정한 비율에 따라 등기부등본에 기재한것을 근저당이라 합니다
경제 / 부동산
23.12.18
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나갈때 용역청소를 해줘야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.애완동물을 키웠다면 입주청소를 해주고 나가셔야 할겁니다그래서 그런 특약을 써 났을겁니다요즘은 임대인들이 애완동물을 키우는 대신 입주청소를 해주는 조건으로 계약을 많이 하십니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.18
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전세입했는데 곰팡이가 설었어요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금들어가는 집에 곰팡이가 심하면 임대인께 수리를 해달라고 하세요요즘은 곰팡이가 피면 도배방법을 달리해서 하드라구요부위가 창문위쪽이니까 도배하는집에 문의해서 가격이 얼마정도 나오는지 상담받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.18
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아파트임대중 매매가 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.투기지역이 아니면 전세를 끼고 매도를 하시면 됩니다먼저 임차인께 사정때문에 매도를 해야 되겠다고 말씀드리고 부동산에 내놓으시면 됩니다서로가 협조를 해서 매도잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.18
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특공으로 청약을 넣을려고 하는데 답변 좀 부탁드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약통장은 당첨이 되면 무조건 해지를 할게 아니라 본계약까지 한다음에 당첨 되어서 해지 를 한다고 하시면 됩니다그전에 해지를하면 부적격으로 심사에서 떨어질수가 있으니 본계약까지 하고 하라는겁니다만약에 당첨에 떨어졌으면 그청약통장을 계속 사용합니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.18
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HUG버팀목전세자금대출 대출 신청 후 잔금일 변경
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.날자를 바꿔서 계약서를 다시 작성하면 확정일자를 다시 받아서 은행에 제출하면 됩니다확정일자 받을때 거래신고는 했는데 만기날자 수정했다고 얘기하세요부족한 부분은 보완하면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.18
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전입신고만 하고 확정일자 받지 말라는 집주인
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.저희도 이런질문은 처음받아보네요금액이 해당이 안되니 거래신고도 안하셨겠네요거래신고 하면 확정일자는 자동 부여됩니다전월세를 살면 금액이 크든 적든 전입신고,확정일자를 갖춰놓고 사는게 정상인데 확정일자를 받지 말라고 하는 이유는 잘모르겠네요계약한 부동산에 정확한 이유를 한번 물어보세요
경제 / 부동산
23.12.18
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최근 다세대 공실이 많다는 이유로 공실충당금이 5만원에서 9만원으로 약3만7천원 정도 오른 상황입니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.나중에 경매받은 사람이 내면 될것을 왜남아있는 세입자들한테 관리비를 떠넘기나요그건 아닌거 같으네요누가 관리를 하는지 몰라도 나중에 경매가 낙찰되면 그때 내라고 해야지 한동안은 스톱이 됐다 정상으로 돌아갈때 하면 안되냐고 협의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.18
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