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첫 주택을 구매하려 할때 어떤 방법이 가장 유리한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.자본금이 1억정도이니까 사고싶은 곳을 정해서 우선은 빌라들을 전세끼고 선택해보시는것도 괜찮을거 같습니다빌라도 많이 올라있어서 1억으로 될지 모르겠지만 그래도 찾다보면 본인에게 인연이 되는집이 있습니다관심을 갖다보면 그래도 빨리 내집장만을 할수도 있습니다시간투자를 하셔야 합니다인연되는 집을 잘선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.18
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부동산 중개과정에 대한 질문드려봅니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.a중개사를 통해 b중개사와 집을 봤다면 그러시면 안됩니다나중에 두부동산이 싸움의 소지가 됩니다차라리 a부동산에 네고를 해달라고 요구하시는게. 나을듯합니다
경제 / 부동산
23.12.17
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요즘 전세가 급락의 원인이 뭔지 전문가님들 의견 듣고 싶어요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.여러가지 요인이 있겠지만 전세매물이 많은데 찾는. 사람이 없어서 가격이 내려가는 경우가 제일 많습니다그러다 어느정도 소진되면 다시 조금씩 오릅니다전반적인 현상입니다
경제 / 부동산
23.12.17
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전세 끝나고 나갈때 하자 생기면 전세금에서 빼고주나여?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.하자가 크면 원상복구를 원하기도 합니다그러면 고쳐줘야 하는 경우도 있습니다서로가 협의가 되야 합니다일방적으로 보증금에서 뺄수는,없습니다서로가 협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.17
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집주인변경시 기존 lh세입자들과 계약
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 바껴도 전월세는 승계가 되기때문에 만기까지는 그냥 살아도 됩니다재계약 하실때 새로운 임대인과 하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.12.17
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부동산 바꾸고 싶을때 뭐라고 말해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산이 맘에 안들면 물건 매매안한다고 내려달라하고 다른부동산에 일임하시면서 그부동산은 그렇다고 얘기는 해놓으세요그래야 공동중개를 안할겁니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.17
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전세집 퇴거시 불가항력으로 인한 세면대 손상에 대한 비용부담을 임차인이 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세면대 손상은 어떻게 파손됐느냐에 따라 보상을 해달라고는 할수 있습니다이사를 하실때는 왜만하면 먼저 이사를 하지말고 내집을 빼고 다음집을 얻어가시기 바랍니다이집에서 깔끔하게 정리를 하고 나가야 임대인이 딴소리를 안합니다나중에 보증금을 받을려고 하면 임대인이 딴소리를 하면 할수없이 들어줘야 하는경우도 생깁니다다음이사시에는 먼저 얻지말고 방이 빠지는걸 봐가면서 얻으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.17
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[전세 세입자] 계약 만기 전 이사 문의사항
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.천만원받고 집을 비워주면 수리 들어간다는 것은 좀 그렇습니다집이 나가면 그때 수리를 한다고할때 몇일 수리를 하게 해야됩니다그리고 임차인이 여러군데 부동산에 수리해주는 조건이라고 적극적으로 내놓으시기 바랍니다집도 나가지 않았는데 수리하는 조건으로 온전히 비워주는 것은 그렇습니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.17
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전세금의 점유권과 관련하여 궁금한점 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.간단한 몇가지 두고 사진이라도 찍어두시기 바랍니다그리고 임차인의 물건을 함부로 치우지는 못합니다보증금을 받기까지 전입신고,확정일자,점유까지 있어야 보장을 하기 때문입니다빨리 방이 빠지기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.12.17
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장기주택임대사업자에 대해 궁금한게 있어서요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대사업자는 의무적으로 보증보험을 들게 되어있습니다모든 세대마다 들어줘야 하니 잘확인해보시고 안들어 있으면 들기바랍니다임대인이 75%,임차인이 25%부담으로 들게 되어 있으니 참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.17
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