답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금칠백만원정에서 금치고 사이를 띠우지말고 치시기 바랍니다숫자와 한글이 맞으면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자를 내보낼때는 계약금을 미리 줘서 어느싯점까지 얻어달라고 서로 협의를 하시기 바랍니다그래야 세입자도 준비를 하고 날자에 맞춰서 방을 얻고 임대인도 그쪽집을 정리 하고 들어오실수 있잖아요나중에 나가실건 그때가서 상황봐가면서 결정하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약만기전이니 임대인께 이사비용및 부동산 수수료와 이사를 하게되면 비용이 많이 듭니다계약금 받기전에 이런비용을 협의하고 받으시기 바랍니다문자로 이런내용을 주고 받고 서로 몇개월의 날자를 요구하는지 협의하시고 계약하고 날자 알려주시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그부분은 서로 협의 사항입니다임대인이 주고 싶으면 줘서 내보낼수도 있고 아니다싶으면 안줄수도 있습니다서로가 편리에 따라 할수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기 지나서 내용증명보내시고 임차권등기명령 신청하세요판결이 나면 전출도 가능하고 집을 비워주는 날자부터 법정이자가 발생합니다여기까지 하시려면 꼭 전문가와 상담받아가면서 하시기 바랍니다그전에 방이 나가기를 바라겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약을 하실때 대리인이라면 임대인이 외국에계시다면 영사관에서 발행한 위임장이 있는지 확인하시고 부동산에서 모든서류가 정확한지 확인을 하시면 됩니다돈이 임대인계좌 들어가는지 확인하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 요즘은 대출을 알아볼때 은행에서 전세보증보험까지 가입이 되는지를 먼저 확인하는데 그부분은 어떻게 해결은 하는지 모르겠습니다먼저 대출을 받았는데 보증보험이 안된다고 대출을 취소 하지는 않을거 같은데 아직 그런 예는 못봤습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시가격에 전세가가 126%이하여야 전세보증보험에 가입이 됩니다그래서 전세가가 얼마라고 했을때 공시가격을 찾아보고 그가격에 126% 곱하면 전세가가 얼마여야 보증보험에 가입이 될수 있는지 알수 있습니다매물을 보시다 맘에 드는집이 있으면 부동산에서 확인을 해줍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약금중 일부가 들어왔는데 계약하실분이 아직 집이 계약이 안된상태이니 질문자님도 정식계약은 하지마시고 가실곳을 찾아보고 그런식으로 가계약식으로 해놓고 그쪽에서 완전한 계약을 할때 질문자님도 계약을 하시기 바랍니다그래야 서로가 낭패를 안봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한동짜리 아파트는 가격이 저렴합니다다른거 생각안하고 편안하게 살겠다고 생각하면 구입하는 것도 괜찮습니다단지 재테크를 한다면 가격이 오르지 않고 관리비가 대단지보다 비싸다는점이 단점입니다그런부분을 감안하시면 됩니다